Van den Elsenstraat 21
Hapert Centrum, Bladel
BuurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in Hapert
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1948 staat aan een rustige weg in een woonwijk in Hapert Centrum. Met een woonoppervlak van 110 m² volgens de makelaar is het een compacte woning, zo'n 29% kleiner dan het buurtgemiddelde van 156 m². De vraagprijs van 539.000 euro is aan de hoge kant ten opzichte van andere twee onder een kapwoningen in Bladel.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, één badkamer en twee woonlagen. De inhoud is 462 m³. Rondom zit een achtertuin van 156 m² op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en zijtuin. Er is een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is C.
Een buurt met een eigen karakter
Met 815 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige kern. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt" en zegt dat de straten er meestal schoon uitzien, al zijn er weinig voorzieningen in de buurt zelf. Een ander merkt op dat de sloot vies is en er afval ligt. De buurt Hapert Centrum heeft een gemengde woningvoorraad, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo en Lidl liggen op 163 meter, twee straten verder, dus boodschappen doe je zo. Basisschool Het Palet zit op 297 meter, om de hoek. De huisartsenpraktijk De Kuil is op 796 meter en de apotheek op 378 meter. Buslijn 291 stopt bij de halte Hapert, Markt op 189 meter; ook de haltes Abdijstraat en Oude Provincialeweg zijn dichtbij. Het dichtstbijzijnde treinstation is Eindhoven Strijp-S op 17 kilometer. De gemeente Bladel biedt een landelijke omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 33 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond, gebouwd vóór 1970. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Box Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Van den Elsenstraat 21, Hapert
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 539.000 euro. Het prijs-oordeel is aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde van 524.250 euro. De gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is 3.379 euro, terwijl deze woning op 4.900 euro per m² zit op basis van de makelaarsopgave van 110 m². Er zijn op dit moment twee koopwoningen beschikbaar in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld en welke buitenruimte heeft het?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 462 m³. Rondom zit een achtertuin van 156 m² op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en zijtuin. Er is ook een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke stookkosten verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, plus een cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de geluidsbelasting rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer zit op 33 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen ter plaatse. De woning ligt aan een rustige weg, volgens de makelaar.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De Jumbo en Lidl liggen beide op 163 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool Het Palet zit op 297 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Pius X-College op 1,4 kilometer. Er zijn in totaal acht supermarkten binnen vijf kilometer en twaalf scholen.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Hapert, Markt op 189 meter, met buslijn 291. Ook de haltes Abdijstraat (lijnen 19, 291 en 619) en Oude Provincialeweg (lijnen 19 en 619) zijn dichtbij. Het dichtstbijzijnde treinstation is Eindhoven Strijp-S op 17 kilometer.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. De woning is gebouwd in 1948 op zandgrond. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de specifieke fundering. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is ook laag.
Hoe beoordelen bewoners de wijk?
Bewoners van de wijk geven gemiddeld een 7,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt" en zegt dat de straten er meestal schoon uitzien, maar dat er weinig voorzieningen zijn. Een ander merkt op dat de sloot vies is en er afval ligt. De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze straat.
Wat is de gemiddelde huishoudenssamenstelling in de buurt?
In de buurt wonen 815 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is. Ongeveer 45% van de huishoudens is eenpersoons, 27% heeft kinderen en 28% is een stel zonder kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,0. De woningvoorraad bestaat voor 68% uit koopwoningen.
