Een appartement met vrij uitzicht in Vuykterrein
Aan de Atlanta 53 in Capelle aan den IJssel staat dit appartement uit 1988 te koop. Het is een galerijflat op de vierde woonlaag, gelegen aan een rustige weg in een woonwijk met vrij uitzicht. Met een vraagprijs van €359.500 ligt dit appartement 30% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €511.167, en het is daarmee de goedkoopste van de drie koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. Ter vergelijking: appartementen in Capelle aan den IJssel hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €4.222.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 88 m², terwijl de BAG-registratie 87 m² aangeeft. Het appartement heeft een balkon en een inhoud van 271 m³. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom, met een VvE-bijdrage van €220 per maand. Het energielabel is A, een zuinig label.
Een rustige buurt met veel 65-plussers
Met 715 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige woonwijk. Bewoners van de gemeente Capelle aan den IJssel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,16, op basis van twintig beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige woonwijk met veel groen", terwijl een ander aangeeft dat de buurt "netjes wordt onderhouden door gemeente en bewoners". De buurt Vuykterrein heeft een woningvoorraad van 279 woningen, waarvan 98% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo of Ekoplaza, beide op 348 meter afstand, of bij PLUS op 590 meter. Voor kinderen zijn er twee basisscholen op 290 meter: Protestants Christelijke Basisschool de Horizon en Montessorischool Capelle. De huisartsenpraktijk Kersten zit op 703 meter en de Service Apotheek Capelle Centrum op 486 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Meeuwensingel op 98 meter, met buslijn 4. Het treinstation Capelle Schollevaar ligt op 3,2 kilometer afstand.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €351.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 60% gestegen, van €219.000 naar €351.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 33 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar in 2050 laag; hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Herk Makelaars Capelle aan den IJssel op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Atlanta 53, Capelle Aan Den Ijssel
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €351.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs van €359.500 ligt 2% boven die WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 60% gestegen, van €219.000 naar €351.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 88 m², terwijl de BAG-registratie 87 m² aangeeft. Daarnaast is er een balkon en een inhoud van 271 m³. Het gaat om een galerijflat op de vierde woonlaag.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van onder andere KCAF. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 348 meter afstand vind je Jumbo en Ekoplaza, en op 590 meter PLUS. Twee basisscholen zitten op 290 meter: Protestants Christelijke Basisschool de Horizon en Montessorischool Capelle. De huisartsenpraktijk Kersten zit op 703 meter en de Service Apotheek Capelle Centrum op 486 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Meeuwensingel op 98 meter, met buslijn 4.
Hoe is de buurt Vuykterrein?
Vuykterrein heeft 715 inwoners, waarvan 34% tussen de 45 en 65 jaar oud is. Het is een rustige woonwijk, volgens bewoners van de gemeente Capelle aan den IJssel, die hun leefomgeving gemiddeld een 8,16 geven. Een bewoner noemt het "een rustige woonwijk met veel groen". De woningvoorraad bestaat voor 98% uit koopwoningen.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage voor dit appartement is €220 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van de galerijflat. Het gaat om volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
Hoe is de geluidssituatie rondom dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 33 dB Lden, wat onder de norm blijft. Deze cijfers komen uit openbare risicodata van de Atlas Leefomgeving en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel van deze woning is A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat.
