Appartement op de achtste verdieping in Koperwiek
Dit appartement aan de Fluiterlaan 554 ligt in de buurt Koperwiek, een rustige wijk in Capelle aan den IJssel. Met een vraagprijs van €400.000 zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de appartementen in Capelle aan den IJssel die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Het appartement uit 1995 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning ligt op de achtste verdieping en heeft een inhoud van 233 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 74 vierkante meter, terwijl de makelaar 76 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is B.
Leven in Koperwiek
Met ruim 1.100 inwoners, waarvan 42 procent 65 jaar of ouder is, is dit een buurt met een rustig karakter. Bewoners van de buurt Koperwiek geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,16. Een bewoner noemt het "een rustige woonwijk met veel groen", terwijl een ander aangeeft dat de buurt "slordig" wordt onderhouden. De meeste huishoudens bestaan uit één persoon.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 117 meter of Jumbo op 327 meter. Basisschool Klim-Op ligt op 367 meter en het Comenius Lyceum op 196 meter. De huisartsenpraktijk Kersten zit op 828 meter en de Service Apotheek Capelle Centrum op 186 meter. Bushalte Rivierweg met lijn 31 en 606 ligt op 162 meter, en metrostation Capelle Centrum op 188 meter. Het treinstation Capelle Schollevaar is op 2,5 kilometer afstand. De gemeente Capelle aan den IJssel biedt daarmee goede verbindingen.
Risico-indicaties
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 62 dB Lden, boven de norm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en daarmee gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is momenteel gemiddeld maar neemt af naar laag in 2050. Hittestress is nu en in de toekomst gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Santen Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Fluiterlaan 554, Capelle Aan Den Ijssel
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €400.000. Dat is aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde van €374.667 voor koopwoningen in Koperwiek. De prijs per vierkante meter is €5.263, terwijl het buurtgemiddelde op €4.608 ligt. In de buurt staan momenteel drie koopwoningen te koop, met een prijsspreiding van €300.000 tot €425.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning ligt op de achtste verdieping en heeft een inhoud van 233 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 74 vierkante meter, terwijl de makelaar 76 vierkante meter opgeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt echter niets over de specifieke staat van de woning of welke isolatie er precies is toegepast. In de buurt heeft 50 procent van de koopwoningen energielabel B.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 62 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai blijft met 24 dB Lden onder de norm, net als vliegverkeer met 32 dB Lden. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen in de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 117 meter en Jumbo op 327 meter. Basisschool Klim-Op zit op 367 meter en het Comenius Lyceum op 196 meter. De huisartsenpraktijk Kersten is op 828 meter en de Service Apotheek Capelle Centrum op 186 meter. Bushalte Rivierweg met lijn 31 en 606 ligt op 162 meter, en metrostation Capelle Centrum op 188 meter.
Hoe is de buurt Koperwiek om in te wonen?
Koperwiek heeft ruim 1.100 inwoners, waarvan 42 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Capelle aan den IJssel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,16. Een bewoner noemt het "een rustige woonwijk met veel groen", terwijl een ander aangeeft dat de buurt "slordig" wordt onderhouden. De meeste huishoudens bestaan uit één persoon.
Wat is het risico op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast. Het overstromingsrisico is momenteel gemiddeld, maar neemt af naar laag in 2050. Hittestress is nu en in de toekomst gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe ver is het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Capelle Schollevaar, op ongeveer 2,5 kilometer afstand. Daarnaast zijn er bus- en metroverbindingen in de buurt: bushalte Rivierweg op 162 meter en metrostation Capelle Centrum op 188 meter. De metrohalte wordt bediend door lijn 4 en C.
