Baanstraat 58
Schaesberg Centrum, Landgraaf
BuurtEen appartement met karakter in Schaesberg Centrum
Dit appartement aan de Baanstraat 58 in Landgraaf is een woning met een verhaal. Het bouwjaar 1916 geeft het pand een historische uitstraling, terwijl de ligging in Schaesberg Centrum zorgt voor een levendige omgeving. Met een vraagprijs van 305.000 euro en een woonoppervlakte van 133 m² volgens de BAG-registratie, ligt de prijs per vierkante meter op 2.293 euro. Vergeleken met het gemiddelde van de appartementen in Landgraaf is dit aan de hoge kant.
De woning zelf
De woning is een appartement uit 1916. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling of voorzieningen.
Schaesberg Centrum
Schaesberg Centrum is een buurt met bijna 3.000 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is. Het is een plek waar veel mensen hun hele leven blijven wonen, zoals een bewoner verwoordt: "Ik ben hier opgegroeid dus dit is waar ik me thuis voel." Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,71, al zijn er ook geluiden over parkeeroverlast en hondenpoep. De buurt Schaesberg Centrum heeft een gemiddeld funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: Jumbo en Albert Heijn liggen op een steenworp afstand, op 274 en 293 meter. Basisschool De Schatgraver zit op 414 meter, en de huisarts en apotheek zijn beide op ongeveer 295 meter te vinden. De bushalte Landgraaf, Hoofdstraat/Baanstraat met lijn 5 ligt om de hoek, en treinstation Landgraaf is op 462 meter lopen. De gemeente Landgraaf biedt daarmee een complete basis voor het dagelijks leven.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Damen Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Baanstraat 58, Landgraaf
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 305.000 euro voor een woonoppervlakte van 133 m² volgens de BAG. Dat komt neer op 2.293 euro per m². In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 338.750 euro, met een mediaan van 319.750 euro. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is 2.426 euro. Deze woning zit daar iets onder, maar de prijs is wel aan de hoge kant voor een appartement met energielabel G.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Damen Makelaardij vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over bijvoorbeeld een tuin, balkon of de staat van het onderhoud. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Wat betekent energielabel G voor de stookkosten?
Energielabel G is het minst zuinige label op de schaal van A++++ tot G. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 26,7% van het koopaanbod een label D of lager, dus dit appartement zit in de minst zuinige categorie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata van KCAF. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1916, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 76% van de panden vóór 1970 gebouwd. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van de Baanstraat?
De Jumbo en Albert Heijn liggen op 274 en 293 meter afstand, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool De Schatgraver zit op 414 meter, en de huisarts en apotheek zijn beide op ongeveer 295 meter te vinden. Het treinstation Landgraaf ligt op 462 meter lopen, en de bushalte Landgraaf, Hoofdstraat/Baanstraat met lijn 5 is op 312 meter.
Hoe beoordelen bewoners de wijk Schaesberg Centrum?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,71, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ben hier opgegroeid dus dit is waar ik me thuis voel." Een ander noemt dat er te veel auto's parkeren rond het plein en dat hondenpoep niet wordt opgeruimd. De reviews gaan over de wijk, niet specifiek over deze woning.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 29 dB Lden, niet boven de norm, en vliegverkeer 39 dB Lden, ook niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving.
Is er kans op wateroverlast of overstroming bij dit appartement?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico, zowel nu als in 2050. Hittestress is op dit moment laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en zijn gebiedsindicaties, geen garanties voor deze specifieke woning.
