Onderste Scheydt 230
Achter den Winkel, Landgraaf
BuurtEen appartement op hoog niveau in Landgraaf
Dit appartement aan de Onderste Scheydt 230 ligt op de dertiende verdieping en biedt een bijzonder uitzicht over de omgeving. Met een vraagprijs van 350.000 euro zit dit appartement aan de hoge kant, zeker gezien het aanbod van appartementen in Landgraaf. Het bouwjaar 2007 en het energielabel A+ maken het een moderne woning met een zuinig label.
De woning zelf
Deze woning heeft vier kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement is verdeeld over één woonlaag en heeft een inhoud van 374 kubieke meter. De makelaar geeft een woonoppervlakte op van 117 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 114 vierkante meter vermeldt. Het appartement is gelegen op de dertiende verdieping.
Achter den Winkel
Met ruim 1.100 inwoners en een opvallend hoog aandeel 65-plussers (47 procent) is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,71; een van hen zegt: "Ik ben hier opgegroeid dus dit is waar ik me thuis voel." Een ander noemt het "gezellig" maar wijst ook op parkeerproblemen. De buurt Achter den Winkel heeft een woningvoorraad van 603 woningen, waarvan 58 procent eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op ongeveer 678 meter, of bij de Albert Heijn op 905 meter. Basisschool De Schatgraver ligt op 613 meter, en de huisarts en apotheek zijn beide te vinden in het Medisch Centrum Putstraat, op ongeveer 580 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Landgraaf, Achter Den Winkel, op 326 meter, met buslijn 5. Het treinstation Landgraaf ligt op 1,25 kilometer. De gemeente Landgraaf heeft verder voldoende voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Wagemans Wonen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Onderste Scheydt 230, Landgraaf
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 350.000 euro. In de buurt Achter den Winkel staan momenteel drie koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van 377.333 euro en een mediaan van 398.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 3.097 euro, terwijl dit appartement 2.991 euro per vierkante meter vraagt. Daarmee ligt de prijs onder het buurtgemiddelde per vierkante meter.
Hoe is dit appartement ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het is verdeeld over één woonlaag en heeft een inhoud van 374 kubieke meter. De makelaar geeft een woonoppervlakte op van 117 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 114 vierkante meter vermeldt. Het appartement ligt op de dertiende verdieping.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A+, wat een zuinig label is. Opvallend is dat geen enkel ander koopaanbod in de buurt een A+ label heeft; de helft van het aanbod heeft label A en de andere helft label C. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 20 dB Lden en vliegverkeer 38 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico en de kans op wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 678 meter en de Albert Heijn op 905 meter. Basisschool De Schatgraver is op 613 meter, en de huisarts en apotheek zitten in het Medisch Centrum Putstraat op ongeveer 580 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Landgraaf, Achter Den Winkel, op 326 meter, met buslijn 5. Het treinstation Landgraaf ligt op 1,25 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,71, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ben hier opgegroeid dus dit is waar ik me thuis voel." Een ander noemt het "gezellig" maar wijst ook op parkeerproblemen en hondenpoep op straat.
