Een galerijflat met vrij uitzicht in Schiedam
Aan de Bart Verhallenplein 47, in de Van Zantenbuurt, vind je dit appartement uit 1966. Het is een galerijflat met open portiek, gelegen op de derde woonlaag. Met een vraagprijs van €249.500 ligt de prijs 15% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €292.433, wat het aanbod scherp maakt. Het is een van de appartementen in Schiedam die momenteel te koop staan.
Vier kamers op één woonlaag
De woning telt vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Alles bevindt zich op één woonlaag, met een inhoud van 254 m³. Er is een balkon aanwezig en de woning heeft dubbel glas. De verwarming gaat via blokverwarming. Het appartement is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, met een einddatum van 31-03-2040 en een jaarlijkse canon van €1.224,23. De VvE-bijdrage bedraagt €213,47 per maand.
Een rustige buurt met veel 65-plussers
Met ruim 2.500 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige woonwijk. Bewoners van de gemeente Schiedam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,09; een van hen noemt het "mooi wonen met de molens" en tipt de fluisterboot en het jenevermuseum. Een ander zegt: "Het is een normale buurt", maar wijst op volle parkeergelegenheid en een gebrek aan saamhorigheid. De buurt Van Zantenbuurt heeft een woningvoorraad van ruim 1.200 woningen, waarvan 24% koopwoningen.
Winkels, scholen en zorg om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk op 394 meter of Aldi op 405 meter. Basisschool Loep zit op 188 meter, en het Stedelijk Gymnasium Schiedam op 497 meter. De huisartsenpraktijk Meyra is op 410 meter, Apotheek Kethel op 605 meter. Buslijnen 51 en 52 stoppen op 216 meter bij Van Beethovenplein. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 2,9 kilometer. De gemeente Schiedam heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm, en vliegverkeer 52 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de woning in 1966 op veengrond gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar de hittestress is gemiddeld en neemt in 2050 toe.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via CS Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Bart Verhallenplein 47, Schiedam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €249.500. Dat is 15% onder de gemiddelde vraagprijs van €292.433 in de buurt, wat het aanbod scherp maakt. De prijs per vierkante meter is €3.240, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 77 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Alles ligt op één woonlaag. Er is een balkon aanwezig en de woning heeft dubbel glas. De verwarming gaat via blokverwarming.
Wat is de erfpachtconstructie van deze woning?
De woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht. De einddatum van de erfpacht is 31-03-2040 en de jaarlijkse canon bedraagt €1.224,23. Daarnaast betaal je een VvE-bijdrage van €213,47 per maand.
Hoe is de geluidssituatie rondom dit adres?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Ook vliegverkeer zit met 50 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai is met 31 dB Lden niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
Dirk zit op 394 meter en Aldi op 405 meter. Basisschool Loep is op 188 meter, en het Stedelijk Gymnasium Schiedam op 497 meter. De huisartsenpraktijk Meyra zit op 410 meter en Apotheek Kethel op 605 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
Buslijnen 51 en 52 stoppen op 216 meter bij Van Beethovenplein. Ook buslijn 825 stopt op 303 meter bij Schiedam, Laan van Bol 'Es. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 2,9 kilometer afstand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is in 1966 gebouwd op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe beoordelen bewoners de omgeving?
Bewoners van de gemeente Schiedam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,09 op basis van 18 beoordelingen. Een bewoner noemt het "mooi wonen met de molens" en tipt de fluisterboot en het jenevermuseum. Een ander zegt: "Het is een normale buurt", maar wijst op volle parkeergelegenheid en een gebrek aan saamhorigheid.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en verwarming via blokverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
