Beetslaan 42
Cromvliet, Rijswijk
Bekijk buurtEen ruime bovenwoning in rustig Cromvliet
Deze bovenwoning aan de Beetslaan 42 in Rijswijk is een echt familie-appartement met zes kamers, waarvan vier slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. Het balkon biedt een fijne buitenruimte, en de woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk. Met een vraagprijs van €295.000 voor 103 m² woonoppervlakte (volgens de makelaar) is de prijs per vierkante meter €2.864, dat is marktconform voor appartementen in Rijswijk.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, vier slaapkamers en één badkamer. Het is een bovenwoning op de tweede woonlaag, met een inhoud van 356 m³. De makelaar noemt gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel als installaties. Het is volle eigendom, met een VvE-bijdrage van €150 per maand. De BAG registreert 105 m² woonoppervlakte, de makelaar geeft 103 m² op, een klein verschil.
Cromvliet: een stedelijke oase
Cromvliet is een buurt met ruim 2.200 inwoners, waarvan een derde tussen de 25 en 45 jaar oud. Het is een zeer stedelijk gebied met een hoge dichtheid. Bewoners van de gemeente Rijswijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78. Een bewoner zegt: "Het is zo schoon en het Kessler Park is ook zo rustgevend, ik wil nooit meer verhuizen." Een ander noemt het "gezellig en rustig". De buurt Cromvliet heeft een mix van huishoudens, met veel eenpersoonshuishoudens en gezinnen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je een Aldi en Ekoplaza, en op loopafstand een Albert Heijn. De dichtstbijzijnde basisscholen zijn op ruim een kilometer. De huisartsenpraktijk zit op 960 meter, de apotheek op 393 meter. Het OV is uitstekend: tram- en bushaltes met lijnen 1, 15, 23, N5 en 827 zijn binnen een paar honderd meter. Treinstation Den Haag HS ligt op 1,5 km. De gemeente Rijswijk biedt daarmee een complete stedelijke omgeving. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt met 49 dB boven de norm, spoor- en vliegverkeer blijven eronder. Het funderingsrisico is gemiddeld, het pand uit 1931 staat op kleigrond, en het hele postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden: Hoogenraad NVM Makelaars en Hoogenraad NVM Makelaars op Funda. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Beetslaan 42, Rijswijk (Zh)
Wat is de vraagprijs en is die marktconform?
De vraagprijs is €295.000 voor een woonoppervlakte van 103 m² (volgens de makelaar). Dat komt neer op €2.864 per m². In vergelijking met andere appartementen in Rijswijk is dat een marktconforme prijs.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft de woning?
De woning heeft zes kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het is een bovenwoning op de tweede woonlaag, verdeeld over twee woonlagen.
Is er een energielabel bekend?
Nee, de makelaar heeft geen energielabel gepubliceerd. Het is dus niet bekend hoe energiezuinig de woning is.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
Volgens openbare data is de geluidsbelasting van wegverkeer 49 dB Lden, wat boven de norm ligt. Spoorweglawaai (34 dB) en vliegverkeer (24 dB) blijven onder de norm. Het gaat om gebiedsindicaties, niet om een meting bij de woning zelf.
Zijn er winkels en scholen in de buurt?
Ja, op loopafstand vind je een Aldi, Ekoplaza en Albert Heijn. De dichtstbijzijnde basisscholen zijn op ruim een kilometer afstand. Ook zijn er huisartsen, een apotheek en diverse OV-haltes met tram- en buslijnen dichtbij.
Hoe is de buurt Cromvliet om in te wonen?
Cromvliet is een zeer stedelijke buurt met ruim 2.200 inwoners. Bewoners van de gemeente Rijswijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78. Een bewoner noemt het 'schoon en rustgevend', een ander 'gezellig en rustig'. Er zijn veel eenpersoonshuishoudens en gezinnen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is als 'gemiddeld' geclassificeerd. De woning is gebouwd in 1931 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Het hele postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie.
Is er een balkon of buitenruimte?
Ja, de makelaar vermeldt dat er een balkon aanwezig is.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €150 per maand. De woning is volle eigendom.
Ervaringen van Cromvliet
Zo ervaren bewoners hun buurt
Leuke buurt met veel oudere mensen rustig ov is heel dichtbij dus je kan overal heen!
We wonen nu bijna vier jaar in de Caan van Necklaan. Het is een fijne buurt en we kennen de meeste buren. Caan van Necklaan word gelukkig niet geraced met auto’s. Minpunt is wel dat er op de hoek van de straat een eethuis is waar nu een nieuwe eigenaar is. Dat geeft wel een onveilig gevoel omdat er vaak een groep mannen voor de deur daar staat. Er word helaas rommel gemaakt en geroepen naar vrouwen.
Statistieken van Cromvliet
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Wijk 01
Zo ervaren bewoners hun wijk
Leuke buurt met veel oudere mensen rustig ov is heel dichtbij dus je kan overal heen!
We wonen nu bijna vier jaar in de Caan van Necklaan. Het is een fijne buurt en we kennen de meeste buren. Caan van Necklaan word gelukkig niet geraced met auto’s. Minpunt is wel dat er op de hoek van de straat een eethuis is waar nu een nieuwe eigenaar is. Dat geeft wel een onveilig gevoel omdat er vaak een groep mannen voor de deur daar staat. Er word helaas rommel gemaakt en geroepen naar vrouwen.
Statistieken van Wijk 01
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Rijswijk
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is zo schoon en het kessler park is ook zo rustgevend ik wil nooit meer verhuizen
Ik woon er gezellig en rustig
Ik ben heel blij met waar ik woon. Goed bereikbaar en winkels dichtbij. Maar het is hier heel veilig. Ik zie te vaak berichten dat er iemand is gestoken of in elkaar geslagen is.
Heel slecht, armoedige buurt, junks, asociale mensen die hun rotzooi op straat gooien en in gemeenschappelijke tuinen ipv in de containers, buitenlanders uit Polen, Turkije, Afrika etc.en nog meer. Al deze mensen terugsturen waar ze vandaan komen. Deze buurt wordt steeds erger. Staan hier ook gestolen fietsen. Weinig parkeerplaatsen, maar teveel bomen in de straat. Ik durf 's avonds niet over straat te lopen. Mensen van de handhaving moeten eigenlijk iedere dag/avond controleren.
Ik woon hier al meer dan 9 jaar, en de buurt bevalt me. Het kan beter natuurlijk, doordat er veel "slimmeriken" zijn die zo de generaal spoorlaan afsnijden, en die als een kanonskogel door de buurt heen vliegen. Voor de rest is het okay, en ben ik hier tevreden.
ja
stad is geweldig
het is de mooiste buurt ooit
Statistieken van Rijswijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €493.287 | €432.928 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.551 | – |
| Huurprijs | €2.005 p/m | €2.006 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Beetslaan 42, Rijswijk (Zh)
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
-c2a379af.webp)
