Beetslaan 42
Cromvliet, Rijswijk
Bekijk buurtEen appartement uit 1931 in Cromvliet
Dit appartement aan de Beetslaan 42 in Rijswijk is een stukje jaren dertig in de wijk Cromvliet. Met een vraagprijs van €295.000 is het een scherpe instap in de koopmarkt. De vraagprijs ligt 26% onder de WOZ-waarde, wat opvalt. Het is een van de appartementen in Rijswijk die nu te koop staan.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig om een beeld te krijgen van de energiezuinigheid. De woning heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlakte van 105 m². Het bouwjaar is 1931, wat betekent dat het appartement in de jaren dertig is gebouwd.
Cromvliet
Cromvliet is een buurt met ruim 2.200 inwoners, waarvan een derde tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Rijswijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78. Een bewoner zegt: "Het is zo schoon en het kessler park is ook zo rustgevend ik wil nooit meer verhuizen." Een ander noemt het "een mooi buurt, maar niet heel veilig". De buurt Cromvliet heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 334 meter of de Ekoplaza op 461 meter. Voor de kinderen is er de Protestants Christelijke Basisschool Groen van Prinsterer op ruim een kilometer. De huisarts zit in Voorburg, op 960 meter, en de apotheek is dichtbij op 393 meter. De tramhalte Broeksloot is om de hoek, met lijnen 1 en 15. Het treinstation Den Haag HS ligt op 1,5 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €399.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 26% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 38% gestegen, van €289.000 naar €399.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Hittestress is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via HOOGENRAAD NVM MAKELAARS aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Beetslaan 42, Rijswijk
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €295.000. De WOZ-waarde is €399.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 26% onder de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs aanzienlijk lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Heeft deze woning een energielabel?
Nee, de advertentie vermeldt geen energielabel. Het energielabel staat niet in de advertentie. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning?
De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 38% gestegen, van €289.000 naar €399.000. De waarde is dus flink toegenomen in vijf jaar tijd. De peildatum van de laatste WOZ-beschikking is 1 januari 2025.
Hoe is de geluidssituatie rondom de Beetslaan 42?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 34 dB en vliegverkeer 24 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het adres zelf.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de woning. De woning is gebouwd in 1931 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het is een KCAF-aandachtsgebied, omdat 100% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Aldi op 334 meter en de Ekoplaza op 461 meter. Op iets meer dan 600 meter vind je twee Albert Heijn-filialen. Een Jumbo ligt op ongeveer een kilometer. Er zijn dus meerdere opties voor de dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De tramhalte Broeksloot is op 208 meter, met tramlijnen 1 en 15. De halte Den Haag, Broeksloot is op 194 meter en wordt bediend door buslijn 827. Het treinstation Den Haag HS ligt op 1,5 kilometer. Er zijn dus goede OV-mogelijkheden.
Wat is de stedelijkheidsgraad van de buurt?
De buurt heeft een omgevingsadressendichtheid van 4566, wat betekent dat het zeer sterk stedelijk is. Er zijn veel voorzieningen in de buurt, zoals winkels, scholen en zorg. De mate van stedelijkheid is 1, de hoogste categorie.
Zijn er scholen in de buurt?
De dichtstbijzijnde basisschool is de Protestants Christelijke Basisschool Groen van Prinsterer op 1034 meter. Ook KC de Telescoop is op 1088 meter. Voor voortgezet onderwijs is Gymnasium Novum op 1902 meter. Er zijn dus meerdere scholen binnen een redelijke afstand.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen energielabel gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere details zoals indeling of staat van onderhoud staan niet in de advertentie.
Ervaringen van Cromvliet
Zo ervaren bewoners hun buurt
Leuke buurt met veel oudere mensen rustig ov is heel dichtbij dus je kan overal heen!
We wonen nu bijna vier jaar in de Caan van Necklaan. Het is een fijne buurt en we kennen de meeste buren. Caan van Necklaan word gelukkig niet geraced met auto’s. Minpunt is wel dat er op de hoek van de straat een eethuis is waar nu een nieuwe eigenaar is. Dat geeft wel een onveilig gevoel omdat er vaak een groep mannen voor de deur daar staat. Er word helaas rommel gemaakt en geroepen naar vrouwen.
Statistieken van Cromvliet
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Wijk 01
Zo ervaren bewoners hun wijk
Leuke buurt met veel oudere mensen rustig ov is heel dichtbij dus je kan overal heen!
We wonen nu bijna vier jaar in de Caan van Necklaan. Het is een fijne buurt en we kennen de meeste buren. Caan van Necklaan word gelukkig niet geraced met auto’s. Minpunt is wel dat er op de hoek van de straat een eethuis is waar nu een nieuwe eigenaar is. Dat geeft wel een onveilig gevoel omdat er vaak een groep mannen voor de deur daar staat. Er word helaas rommel gemaakt en geroepen naar vrouwen.
Statistieken van Wijk 01
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Rijswijk
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is zo schoon en het kessler park is ook zo rustgevend ik wil nooit meer verhuizen
Ik woon er gezellig en rustig
Ik ben heel blij met waar ik woon. Goed bereikbaar en winkels dichtbij. Maar het is hier heel veilig. Ik zie te vaak berichten dat er iemand is gestoken of in elkaar geslagen is.
Heel slecht, armoedige buurt, junks, asociale mensen die hun rotzooi op straat gooien en in gemeenschappelijke tuinen ipv in de containers, buitenlanders uit Polen, Turkije, Afrika etc.en nog meer. Al deze mensen terugsturen waar ze vandaan komen. Deze buurt wordt steeds erger. Staan hier ook gestolen fietsen. Weinig parkeerplaatsen, maar teveel bomen in de straat. Ik durf 's avonds niet over straat te lopen. Mensen van de handhaving moeten eigenlijk iedere dag/avond controleren.
Ik woon hier al meer dan 9 jaar, en de buurt bevalt me. Het kan beter natuurlijk, doordat er veel "slimmeriken" zijn die zo de generaal spoorlaan afsnijden, en die als een kanonskogel door de buurt heen vliegen. Voor de rest is het okay, en ben ik hier tevreden.
ja
stad is geweldig
het is de mooiste buurt ooit
Statistieken van Rijswijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €493.287 | €432.928 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.551 | – |
| Huurprijs | €2.005 p/m | €2.006 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Beetslaan 42, Rijswijk
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
-c2a379af.webp)
