Een ruim appartement in een rustige buurt
Dit appartement aan de Beneluxlaan 669 ligt in Europakwartier W.-Noord, een buurt met veel groen en een gemêleerde bevolking. Met een vraagprijs van €525.000 is de prijs marktconform voor deze buurt. Het is een van de appartementen in Almere die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Het appartement uit 2008 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De woning is volledig geïsoleerd met dubbel glas (HR+ of HR++) en wordt verwarmd via stadsverwarming. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 144 m², terwijl de makelaar 143 m² opgeeft. Het energielabel is A, een zuinig label.
De buurt
Met ruim 2.500 inwoners is dit een levendige buurt waar veel jonge gezinnen wonen. Bewoners van de buurt Europakwartier W.-Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25, gebaseerd op 77 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand", en noemt de rustige omgeving met veel groen en de jaarlijkse buurt-BBQ. Een ander noemt het "een goede nette buurt". De meeste woningen in de buurt zijn na 2010 gebouwd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 193 meter afstand, om de hoek dus. Voor schoolgaande kinderen is het Arte College op 212 meter, en de International School Almere op 458 meter. De huisartsenpraktijk Medi-Mere Poort zit op 130 meter, en de apotheek Vizier op 57 meter. Het treinstation Almere Poort ligt op 529 meter, en bushaltes met lijnen 24, 34, M4, 329 en N22 zijn op 518 meter. De gemeente Almere heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai (49 dB) en vliegverkeer (44 dB) onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via IMMO Arie van der Lee aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Beneluxlaan 669, Almere
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €525.000 ligt 20% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €436.696. Het prijs-oordeel is marktconform. De woning is met 143 m² aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde van 94 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De woning is volledig geïsoleerd met dubbel glas (HR+ of HR++) en wordt verwarmd via stadsverwarming. De inhoud is 473 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 143 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dubbel glas (HR+ of HR++) en wordt verwarmd via stadsverwarming.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 49 dB en vliegverkeer 44 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 193 meter, het Arte College op 212 meter en de huisartsenpraktijk Medi-Mere Poort op 130 meter. De apotheek Vizier is op 57 meter. Het treinstation Almere Poort ligt op 529 meter en er zijn meerdere bushaltes met lijnen 24, 34, M4, 329 en N22.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25, op basis van 77 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand", en noemt de rustige omgeving met veel groen. Een ander noemt het "een goede nette buurt".
Wat is de gemiddelde leeftijd van de bewoners in de buurt?
In de buurt wonen 2.510 mensen, waarvan 50% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Ongeveer 21% is jonger dan 15 jaar en 4% is 65 jaar of ouder. Het is dus een relatief jonge buurt met veel gezinnen.
