Dettifossstraat 302
Columbuskwartier Zuid, Almere
BuurtEen appartement in een jonge buurt
Dit appartement aan de Dettifossstraat 302 ligt in het Columbuskwartier Zuid, een buurt die pas na 2010 is gebouwd. Met 75 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, en de vraagprijs van €475.000 is marktconform voor de buurt. Ter vergelijking: het gemiddelde van de appartementen in Almere ligt op een ander niveau, maar binnen deze buurt is de prijs in lijn met wat er gemiddeld wordt gevraagd.
De woning zelf
Het appartement is gebouwd in 2019 en heeft energielabel A, een zuinig label. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een balkon of tuin. Wat er wel bekend is, is dat het om een appartement gaat met een woonoppervlak van 75 vierkante meter volgens de BAG-registratie.
Een rustige, groene buurt
Met ruim 1.300 inwoners is dit een relatief jonge buurt, waar veel gezinnen wonen: 44 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, en een van hen zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand". Een ander noemt het "een goede nette buurt". De buurt Columbuskwartier Zuid heeft een laag aandeel 65-plussers, wat past bij het jonge karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 546 meter, of bij de PLUS op 783 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen loopafstand, zoals De Droomspiegel op 557 meter en De Kleine Wereld op 564 meter. De huisartsenpraktijk Medi-Mere Poort zit op 408 meter en de apotheek Vizier op 399 meter. Met de bushalte Europakwartier West op 535 meter, waar lijn 34, M4 en N22 stoppen, en treinstation Almere Poort op 862 meter, is het openbaar vervoer goed bereikbaar.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €419.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 13% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 43% gestegen, van €292.000 naar €419.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, maar voor 2050 wordt dat laag ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ilona Wolthuis Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dettifossstraat 302, Almere
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €419.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €475.000 ligt 13% boven die waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 43% gestegen, van €292.000 naar €419.000.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in deze buurt?
In het Columbuskwartier Zuid staan momenteel 8 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €465.000 en de mediaan ligt op €470.000. De vraagprijs van dit appartement van €475.000 is marktconform ten opzichte van dat buurtgemiddelde.
Welke woningkenmerken worden in de advertentie vermeld?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een balkon, tuin of berging wordt niets gezegd. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 75 vierkante meter. Het bouwjaar is 2019 en het energielabel is A.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Europakwartier West op 535 meter, Homeruskwartier West op 581 meter en Homeruskwartier Oost op 650 meter. Daar stoppen de buslijnen 34, M4 en N22. Treinstation Almere Poort ligt op 862 meter afstand.
Welke scholen liggen in de buurt?
Binnen loopafstand vind je meerdere scholen. De basisscholen De Droomspiegel (557 meter), De Kleine Wereld (564 meter) en Columbusschool (618 meter) zitten dichtbij. Voor voortgezet onderwijs zijn er Arte College op 514 meter en International School Almere op 534 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe beoordelen bewoners de gemeente Almere?
Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,29, op basis van 77 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand". Een ander noemt het "een goede nette buurt". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is het overstromingsrisico voor dit adres?
Het overstromingsrisico is op dit moment gemiddeld, maar voor 2050 wordt dat laag ingeschat. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau volgens de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze woning.
