Moldaviëstraat 48
Europakwartier Oost, Almere
BuurtNieuwbouwappartement in een jonge buurt
Dit appartement uit 2024 staat in Europakwartier Oost, een buurt die nog volop in ontwikkeling is. Met een energielabel A+++ is dit een zuinig label, wat gunstig is voor de maandelijkse lasten. De vraagprijs van €489.500 ligt 20% onder de gemiddelde vraagprijs van €610.658 voor appartementen in Almere, al is het woonoppervlak met 89 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 125 m². Daarmee is de prijs marktconform.
Indeling en oppervlakte
De woning heeft een woonoppervlak van 89 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar vermeldt geen nadere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het bouwjaar 2024 betekent dat het om een recent opgeleverd appartement gaat.
Europakwartier Oost
Met 920 inwoners en relatief veel jonge gezinnen, 43% van de huishoudens heeft kinderen, is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25 op basis van 77 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand" en noemt de rustige omgeving met veel groen. Een ander noemt het "een goede nette buurt". Het aantal misdrijven ligt op 15 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn zit op 156 meter, om de hoek dus, en de PLUS is twee straten verder. Huisartsenpraktijk Medi-Mere Poort en Apotheek Vizier zitten beide binnen 300 meter. Basisschool De Kleine Wereld is op loopafstand, net als het Arte College voor voortgezet onderwijs. Buslijn 24, 34, M4, 329 en N22 stoppen bij Station Poort op 381 meter, en treinstation Almere Poort ligt op 433 meter. Het Flevoziekenhuis is op 5,3 kilometer. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, en spoorweglawaai is 61 dB Lden, ook boven de norm. Vliegverkeer blijft met 44 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico nu is gemiddeld en in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Buisman Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Moldaviëstraat 48, Almere
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €489.500 ligt 20% onder de gemiddelde vraagprijs van €610.658 in Europakwartier Oost. De mediaanprijs in de buurt is €633.750. Het woonoppervlak van 89 m² is wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 125 m². De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €5.008, terwijl deze woning op €5.500 per m² zit.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor mijn stookkosten?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het bouwjaar 2024 is wel een feit. In de buurt heeft 100% van de woningen een energielabel A+ of hoger.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Het woonoppervlak is 89 m² volgens de BAG-registratie. De indeling van de woning staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 61 dB Lden, ook boven de norm. Vliegverkeer blijft met 44 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 156 meter afstand, de PLUS op 1.179 meter. Basisschool De Kleine Wereld is op 436 meter, en het Arte College voor voortgezet onderwijs op 289 meter. Ook de International School Almere en het Poort Lyceum zitten binnen 650 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 24, 34, M4, 329 en N22 stoppen bij halte Station Poort op 381 meter. Treinstation Almere Poort ligt op 433 meter afstand. Daarmee zijn er goede OV-verbindingen in de buurt.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
