Bentinckstraat 11
Statenkwartier, Den Haag
BuurtEen benedenwoning met karakter in Statenkwartier
Deze benedenwoning aan de Bentinckstraat 11 ligt in het Statenkwartier, een buurt met een statig karakter en lange, wijde straten met veel bomen. Het is een appartement uit 1916, maar met energielabel A. De vraagprijs van €900.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het aanbod van appartementen in Den Haag is gevarieerd, en deze woning valt op door zijn energiezuinige label.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 520 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 125 m², terwijl de BAG-registratie 120 m² aangeeft. Je hebt een achtertuin van 102 m² op het noordoosten. De woning is voorzien van dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €100 per maand.
Een levendige buurt
Met ruim 10.000 inwoners is dit een levendige buurt, waarvan 19% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,27, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het Statenkwartier is een levendige buurt waar mensen wonen die vele talen spreken." Een ander noemt het "een fantastisch mooie buurt". De buurt Statenkwartier heeft een divers karakter, met veel basisscholen en middelbare scholen in de omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 105 meter of Jumbo op 733 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is MediCor Gezondheidszorg op 3,9 km, en de apotheek zit om de hoek op 247 meter. Het openbaar vervoer is goed geregeld: bushalte World Forum op 187 meter met lijn 28, en tramhalte Frederik Hendriklaan op 218 meter met lijnen 17, 21 en 28. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 3,4 km. De gemeente Den Haag heeft veel voorzieningen in de omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €850.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 38% gestegen, van €617.000 naar €850.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Onesta Groep en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bentinckstraat 11, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €850.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €900.000 ligt 6% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat je meer betaalt dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ is geen actuele marktwaarde. De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 38% gestegen, van €617.000 naar €850.000.
Wat voor woning is dit en hoe is het verdeeld?
Dit is een benedenwoning op de 1e woonlaag, met 4 kamers waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 125 m², terwijl de BAG-registratie 120 m² aangeeft. De woning heeft een achtertuin van 102 m² op het noordoosten. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €100 per maand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar wel over de energieprestatie.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1916, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 86% van de panden vóór 1970 gebouwd. Het is een indicatie, geen diagnose.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 105 meter, en er is ook een Jumbo op 733 meter. De apotheek zit op 247 meter, en de huisarts is op 3,9 km. Er zijn meerdere basisscholen en middelbare scholen in de omgeving. Het openbaar vervoer is goed: bushalte World Forum op 187 meter met lijn 28, en tramhalte Frederik Hendriklaan op 218 meter met lijnen 17, 21 en 28.
Hoe is de buurt Statenkwartier om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,27, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het Statenkwartier is een levendige buurt waar mensen wonen die vele talen spreken." Een ander noemt het "een fantastisch mooie buurt". De buurt heeft veel bomen en statige huizen, en er wordt veel georganiseerd voor buurtbewoners.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is World Forum op 187 meter, met lijn 28. Op 192 meter zit bushalte Prins Mauritsplein met lijn 21, en op 218 meter tramhalte Frederik Hendriklaan met lijnen 17, 21 en 28. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 3,4 km. De haltes zijn dichtbij en er zijn meerdere lijnen.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €962.936, en de mediaan is €850.000. De vraagprijs van deze woning is €900.000, wat marktconform is ten opzichte van het buurtgemiddelde. De prijs per m² is €7.200, gebaseerd op de makelaar-opgave van 125 m².
