Een bovenwoning met allure in het Statenkwartier
Deze royale bovenwoning uit 1910 ligt in het Statenkwartier, een buurt met statige oude huizen en lange, wijde straten met veel bomen. Met een vraagprijs van €895.000 zit deze woning scherp in de markt ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de appartementen in Den Haag die nu te koop staan.
Ruimte over twee woonlagen
De woning telt zes kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 483 kubieke meter en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 146 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 137 vierkante meter aangeeft. De woning heeft HR-glas en wordt verwarmd met een cv-ketel en een warmtepomp. Het energielabel is A++, een zuinig label.
Leven in de buurt Statenkwartier
Met ruim tienduizend inwoners is dit een levendige buurt waar veel verschillende talen klinken. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,27, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fantastisch mooie buurt", een ander vertelt: "Het Statenkwartier is een levendige buurt waar mensen wonen die vele talen spreken. Daardoor is het een zeer diverse groep mensen die er woont. Natuur is dichtbij in de vorm van Parken en Bos. Mooie en echt oude huizen geven het een statig karakter en het geeft sfeer." De grote winkelstraat van de Fred is dichtbij en er wordt veel georganiseerd voor buurtbewoners, jong en oud.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn, twee straten verder op 371 meter. De apotheek zit om de hoek op 130 meter, en de huisarts is op vijf minuten lopen. Basisschool De Parachute ligt op bijna vijf kilometer, maar er zijn meerdere scholen in de omgeving. De bushalte Aert van der Goesstraat is naast de deur, met lijnen 24 en N1. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 3,3 kilometer. De gemeente Den Haag heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 17 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar de kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder PR Housing Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Aert van der Goesstraat 22A, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €895.000 ligt 7 procent onder het gemiddelde van €962.936 voor koopwoningen in deze buurt. Per vierkante meter is de prijs €6.130, terwijl het buurtgemiddelde €6.188 is. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het aanbod.
Hoe is de woning verdeeld?
Het is een bovenwoning op de tweede woonlaag met zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 483 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 146 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 137 vierkante meter aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft HR-glas en wordt verwarmd met een cv-ketel en een warmtepomp. In de buurt heeft slechts 5,6 procent van het koopaanbod een A+ label of hoger.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1910, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 100 procent van de panden vóór 1970 gebouwd.
Zijn er geluidsproblemen in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 17 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Wat is er te doen in de buurt?
Het Statenkwartier is een levendige buurt met veel voorzieningen. De grote winkelstraat van de Frederik Hendriklaan is dichtbij, en er wordt veel georganiseerd voor buurtbewoners. Bewoners waarderen de buurt met een 8,27, en een bewoner noemt het "een fantastisch mooie buurt".
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Aert van der Goesstraat ligt op 81 meter, met lijnen 24 en N1. Ook de halte Cornelis de Wittlaan is dichtbij, op 110 meter, met lijnen 21 en 24. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 3,3 kilometer.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, Albert Heijn zit op 371 meter, om de hoek. Op 667 meter is nog een Albert Heijn, en op 992 meter een derde. Ook Jumbo is bereikbaar op 1,1 kilometer. De apotheek zit op 130 meter en de huisarts op 500 meter.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,27, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het Statenkwartier is een levendige buurt waar mensen wonen die vele talen spreken. Daardoor is het een zeer diverse groep mensen die er woont." Een ander noemt het "een fantastisch mooie buurt".
