Een statig appartement in het Statenkwartier
Dit ruime appartement uit 1914 ligt in het Statenkwartier, een buurt met lange, wijde straten en veel bomen. Met zes kamers verdeeld over twee woonlagen is er volop ruimte. De vraagprijs van €825.000 is scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde, zo'n 14 procent lager dan de gemiddelde vraagprijs van €962.936. Het is een van de appartementen in Den Haag die momenteel te koop staan.
Een woning met karakter uit 1914
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. Het appartement ligt op de eerste verdieping en heeft een balkon. Volgens de makelaar is er sprake van gedeeltelijk dubbel glas en wordt de woning verwarmd met een allesbrander en cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €200 per maand. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 140 vierkante meter, terwijl de makelaar 150 vierkante meter opgeeft.
Leven in het Statenkwartier
Met ruim tienduizend inwoners is dit een levendige buurt waar veel verschillende talen klinken. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,27, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fantastisch mooie buurt", een ander zegt: "Het Statenkwartier is een levendige buurt waar mensen wonen die vele talen spreken." De buurt Statenkwartier heeft relatief veel oudere huizen en een gevarieerde bevolking.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 173 meter, of iets verder bij Jumbo op 884 meter. De dichtstbijzijnde huisarts zit op vier kilometer, maar de apotheek is om de hoek op 387 meter. Basisscholen en middelbare scholen zijn op loopafstand te vinden. Tram 11 stopt op 229 meter bij de Willem de Zwijgerlaan, en bus 24 rijdt vanaf de Van Boetzelaerlaan op 395 meter. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 3,6 kilometer. De gemeente Den Haag biedt daarmee goede verbindingen.
Risico-indicaties
Voor dit adres geldt een gemiddeld funderingsrisico, een indicatie op gebiedsniveau omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. De geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn openbare risicodata op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Beeuwkes Makelaardij B.V. | Baerz & Co.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Van Beverningkstraat 131A, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €825.000 ligt ongeveer 14 procent onder de gemiddelde vraagprijs van €962.936 in het Statenkwartier. Ook per vierkante meter is de prijs lager dan het buurtgemiddelde. Het prijsverschil is berekend op basis van de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 150 vierkante meter.
Hoe is de woning verdeeld?
Het appartement heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woning ligt op de eerste verdieping en heeft een balkon. De inhoud is 547 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 150 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 140 vierkante meter vermeldt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel D. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt te maken krijgen met redelijke energiekosten. De makelaar vermeldt dat er gedeeltelijk dubbel glas aanwezig is en dat de verwarming bestaat uit een allesbrander en cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het funderingsrisico voor dit adres?
Voor dit adres geldt een gemiddeld funderingsrisico, volgens openbare risicodata van KCAF. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, niet een inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1914, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 100 procent van de panden vóór 1970 gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 173 meter zit een Albert Heijn, en op 884 meter een Jumbo. De apotheek is op 387 meter, de huisarts op vier kilometer. Basisscholen en middelbare scholen zijn op loopafstand. Tram 11 stopt op 229 meter, bus 24 op 395 meter. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 3,6 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners het Statenkwartier?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,27, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fantastisch mooie buurt." Een ander noemt het "een levendige buurt waar mensen wonen die vele talen spreken" en voelt zich er "erg veilig". De reviews gaan over de wijk, niet specifiek over deze straat.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is €200 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie van de makelaar. Het is een vast bedrag dat je maandelijks betaalt voor het onderhoud van het gebouw en de gemeenschappelijke ruimtes. De woning is volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden en van vliegverkeer 17 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm volgens het peiljaar 2022. Dit zijn openbare risicodata op adresniveau van de Atlas Leefomgeving. Het zijn indicaties, geen metingen ter plaatse.
