Een ruim appartement aan de Hellingweg
Dit benedenappartement aan de Hellingweg 16A ligt in de Vissershaven, een buurt in Scheveningen. Met een vraagprijs van 950.000 euro zit deze woning qua prijs aan de hoge kant, zeker als je kijkt naar het gemiddelde van appartementen in Den Haag. De woning is gebouwd in 2010 en heeft een energielabel A, een zuinig label.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het appartement ligt op de 1e woonlaag en heeft een woonoppervlakte van 152 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 153 m² aangeeft. De woning heeft een zonneterras van 28 m² op het noordwesten en een inpandige garage. De verwarming bestaat uit gedeeltelijke vloerverwarming en een c.v.-ketel. De VvE-bijdrage is 37.100 euro per jaar.
De buurt Vissershaven
Met ruim 4.700 inwoners is Vissershaven een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,38, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele fijne en gezellige buurt." Een ander noemt het "Mijn buurt in een notendop" en waardeert de weinig overlast, maar stoort zich aan jongeren op fatbikes. De meeste inwoners zijn tussen de 25 en 65 jaar, en bijna de helft van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Meer over de buurt Vissershaven.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen is Jumbo op 246 meter, om de hoek. Ook Aldi en Albert Heijn zijn op loopafstand. De dichtstbijzijnde huisarts is MediCor Gezondheidszorg op 4,8 km, en de apotheek Van Greuningen zit op 878 meter. De basisschool De Parachute is op 6 km, en het voortgezet onderwijs op 6,7 km. De bushalte Norfolk op 353 meter heeft lijn 28, en tramhalte Statenlaan op 353 meter heeft lijnen 11, 22, 28, N1 en 22B. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 4,4 km. De gemeente Den Haag heeft verder veel voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van industrie 45 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Duinen Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Hellingweg 16A, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 950.000 euro. De prijs per vierkante meter is 6.250 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Ter vergelijking: het gemiddelde van de koopwoningen in de buurt is 957.578 euro, maar de mediaan is 565.000 euro. Deze woning ligt dus aan de hoge kant van het aanbod.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer. Het is een benedenwoning op de 1e woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 152 m², terwijl de BAG-registratie 153 m² aangeeft. Er is een zonneterras van 28 m² op het noordwesten en een inpandige garage.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is 37.100 euro per jaar. Dit is een aanzienlijk bedrag, maar het is niet gespecificeerd wat er precies in zit.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning is gebouwd in 2010, dus relatief modern.
Hoe is de buurt Vissershaven?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,38, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele fijne en gezellige buurt." Een ander noemt het "Mijn buurt in een notendop" en waardeert de weinig overlast, maar stoort zich aan jongeren op fatbikes. De buurt heeft ruim 4.700 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is.
Zijn er winkels en scholen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 246 meter, om de hoek. Ook Aldi en Albert Heijn zijn op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is De Parachute op 6 km, en het voortgezet onderwijs op 6,7 km. De huisarts is op 4,8 km en de apotheek op 878 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Norfolk op 353 meter heeft lijn 28. De tramhalte Statenlaan op 353 meter heeft lijnen 11, 22, 28, N1 en 22B. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 4,4 km. Er zijn dus meerdere opties om de stad te bereiken.
Wat is het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is op funderingsproblemen in dit gebied.
Hoe zit het met geluidsoverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van industrie is 45 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Is er risico op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Het is goed om je hiervan bewust te zijn.
