Een appartement met vrij uitzicht in Bouwlust
Aan de Beresteinlaan in de wijk Bouwlust staat dit appartement uit 1963. Het is een rustige weg in een woonwijk, met vrij uitzicht. Met een vraagprijs van €285.000 ligt de prijs 17% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €341.840, wat het aanbod scherp maakt. Ter vergelijking: appartementen in Den Haag hebben een ander prijsniveau.
Vier kamers op één woonlaag
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 240 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 76 m², terwijl de makelaar 72 m² opgeeft. Het energielabel is D.
Een buurt met een gemengde bevolking
Met ruim 7.800 inwoners is dit een levendige buurt, waar bijna de helft van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,14 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Woon er naar me zin". Een ander noemt het "Vrij rustig ondanks de kinderen". De buurt Zijden, Steden en Zichten heeft een gevarieerd woningaanbod.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 360 meter of de Lidl op 411 meter. Basisschool De Hofvilla ligt op 1,7 kilometer. De huisartsenpraktijk De Waterring zit op 1,7 kilometer en de apotheek Vrederust is om de hoek, op 123 meter. Buslijn 25 en nachtbus N4 stoppen bij halte Beresteinlaan op 175 meter. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 3,9 kilometer. De gemeente Den Haag heeft verder veel voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 22 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via RICK.DELANGE Real Estate B.V. op Pararius aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Beresteinlaan 497, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van €285.000 ligt 17% onder de gemiddelde vraagprijs van €341.840 in de buurt. Het prijsverschil per m² is 5% lager dan het buurtgemiddelde. De goedkoopste koopwoning in de buurt staat te koop voor €235.000 en de duurste voor €615.000. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.151.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 240 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 76 m², terwijl de makelaar 72 m² opgeeft. Het bouwjaar is 1963 en het energielabel is D.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1963 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied, waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi zit op 360 meter en de Lidl op 411 meter. Basisschool De Hofvilla ligt op 1,7 kilometer. De huisartsenpraktijk De Waterring is op 1,7 kilometer en de apotheek Vrederust op 123 meter. Buslijn 25 en nachtbus N4 stoppen bij halte Beresteinlaan op 175 meter. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 3,9 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Zijden, Steden en Zichten?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,14 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Woon er naar me zin". Een ander noemt het "Vrij rustig ondanks de kinderen". De beoordelingen gaan over de buurt zelf, niet over deze specifieke woning.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dit label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft wel een indicatie van de energiezuinigheid. Bij label D kun je verwachten dat de energiekosten hoger liggen dan bij zuinigere labels, maar lager dan bij label G. In de buurt heeft 28,6% van het koopaanbod een label D of lager.
Is er geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 22 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over de buitenruimte, zoals tuin of balkon, en ook geen informatie over isolatie of verwarming. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over deze aspecten. De woning wordt aangeboden via RICK.DELANGE Real Estate B.V. op Pararius.
