De Gaarde 446
Dreven en Gaarden, Den Haag
Bekijk buurtEen appartement in Dreven en Gaarden
Dit appartement aan De Gaarde 446 ligt in de wijk Bouwlust, in de buurt Dreven en Gaarden. Met een vraagprijs van €320.000 ligt deze woning 17% onder het buurtgemiddelde van €386.139, wat het scherp geprijsd maakt in vergelijking met andere appartementen in Den Haag. De woning is gebouwd in 1959 en heeft energielabel E.
De woning zelf
Deze woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 258 m³ en het woonoppervlak is 78 m², volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De woning heeft dubbele beglazing en een CV-ketel. De ligging wordt door de makelaar omschreven als aan een rustige weg, in het centrum, in een woonwijk, nabij het openbaar vervoer en nabij een school.
De buurt Dreven en Gaarden
Met ruim 11.000 inwoners is dit een levendige buurt. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,09, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Vriendelijke buren en goede winkel gelegenheid. Regelmatig worden er bijeenkomsten georganiseerd om de buurt bewoners te informeren." Een ander noemt "Vaak vervuiling op straat en veel criminaliteit." De buurt heeft een mix van leeftijden, met 20% kinderen tot 15 jaar en 16% 65-plussers. Meer over de buurt Dreven en Gaarden vind je op Buurtje.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 151 meter, of bij Aldi op 753 meter. Voor schoolgaande kinderen is WSKO Basisschool De Hofvilla op 1,1 km afstand. De huisarts is Huisartsenpraktijk De Waterring in Wateringen, op 1 km, en de apotheek Medsen Apotheek Vrolijk zit om de hoek op 162 meter. De bushalte Ambachtsweg met lijn 21 en N4 is op 239 meter. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 3,6 km. De gemeente Den Haag heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 23 dB Lden, niet boven de norm (peiljaar 2022). Het funderingsrisico is laag, maar dit is een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag (nu en in 2050), en hittestress is gemiddeld (nu en in 2050). Deze indicaties zijn op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder LaCle Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over De Gaarde 446, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €320.000. Dat is 17% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €386.139 in de buurt Dreven en Gaarden. De prijs per vierkante meter is €4.103, gebaseerd op de makelaarsopgave van 78 m². Het is een scherpe prijs voor een appartement in deze buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 258 m³ en het woonoppervlak is 78 m². De woning heeft dubbele beglazing en een CV-ketel. De ligging is volgens de makelaar aan een rustige weg, in het centrum, in een woonwijk, nabij het openbaar vervoer en nabij een school.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt te maken krijgen met hogere energiekosten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft 27,3% van het koopaanbod een label D of lager, dus dit appartement is niet uitzonderlijk.
Hoe is de buurt Dreven en Gaarden?
De buurt heeft ruim 11.000 inwoners en is gemiddeld beoordeeld met een 6,09 door drie bewoners. Een bewoner noemt het "een mooie buurt" met vriendelijke buren en goede winkels, terwijl een ander klaagt over vervuiling en criminaliteit. De buurt heeft een mix van leeftijden, met 20% kinderen tot 15 jaar en 16% 65-plussers.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 151 meter en Aldi op 753 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is WSKO Basisschool De Hofvilla op 1,1 km. De huisarts is Huisartsenpraktijk De Waterring in Wateringen op 1 km, en de apotheek Medsen Apotheek Vrolijk zit op 162 meter. De bushalte Ambachtsweg met lijn 21 en N4 is op 239 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Ambachtsweg op 239 meter, met buslijnen 21 en N4. Ook zijn er haltes Vrederustlaan (lijn 21) en Melis Stokelaan (lijn N4) op respectievelijk 325 en 334 meter. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 3,6 km afstand.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de norm, en van vliegverkeer 23 dB Lden, niet boven de norm (peiljaar 2022). Het funderingsrisico is laag, maar dit is een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag (nu en in 2050), en hittestress is gemiddeld (nu en in 2050).
Ervaringen van Dreven en Gaarden
Zo ervaren bewoners hun buurt
Vriendelijke buren en goede winkel gelegenheid. Regelmatig worden er bijeenkomsten georganiseerd om de buurt bewoners te informeren
Vaak vervuiling op straat en veel criminaliteit
Leuke buurt altijd gezellig vriendelijke mensen en veel natuur.
Statistieken van Dreven en Gaarden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €370.421 | €350.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.952 | – |
| Huurprijs | €2.220 p/m | €2.895 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Ervaringen van Bouwlust
Zo ervaren bewoners hun wijk
Niks, ben inwonend bij mijn schoonouders
Vriendelijke buren en goede winkel gelegenheid. Regelmatig worden er bijeenkomsten georganiseerd om de buurt bewoners te informeren
Wou graag huis met tuin met kroost en zelf wat eetbare dingen planten is de oogst Groot geef ik wat aan Buren en mijn uitwonende kinderen ,de Buren reageren wat wereld vreemd Buren van Nederlandse komaf krijg je de vraag kan je het eten uit Andere landen afkomst ig zijn er blij mee ,tja Dan Denk ik wat heb je op school meegekregen ,die van mij schooltuintje leerde ze waar het vandaan kwam voor het in de super ligt, Maar Hollandse buurvrouw die vraag kan je het eten tja Denk ik je leert op school van je ouders en fam waar en hoe Je eten van Daan komt !kinderen zeiden Al groeid niet in de super markt! sorry maar dit wou ik even kwijt!
Buren die je bijna niet ziet of opeen mist Vraag je af waar zijn ze gebleven,soms door overlijden als je iemand anders met het hondje ziet ,maar maak met wildvreemden ook een babbeltje wens goede dag en goede morgen soms wat terug maar vaak ook niet ,ook goed maar zo meegekregen van huisuit en mijn lieve Groot ouders van Vader's kant Groot ouders ma famBrenkman Alleen v Van foto Opa met helm met punt Duitse!vindt het fijne Buurt fijn winkel centrum en winkel centrum leijweg, zieken huis leijenburg in de Buurt en westeinde en met overstap Rodekruis ,dus keus genoeg en in alle drie bekend of berucht Ha ha !
Je ziet mensen gaan en Komen ,veel medelanders veel kinderen van medelanders af en toe troep in de tuin of voetbal in de tuin als ze netjes vragen wil ik deze wel terug geven ,dus tja is geven en nemen ,Alleen niet fijn dat ze met stenen Tegen de ramen gooien spreek ze dr over aan maar gaat oor in en weer uit is wel dubbele Ramen maar toch kunnen ook kapot ,en Ben blij met tuintje voor grotere achter leuk hebben fruitbomen geef je fruit weg is het te eten Denk ja onbespoten wat wil je meer !bus en tram op loop afstand made polder loop je zo door de parken naar kijkduin retoer ook lopend zolang het nog gaat met zonen die moeder nog graag mee op pad nemen en fijn winkel centrum en vlak bij winkel centrum leijweg lopend of met de bus ,zieken huis Huisartsen post ficio scholen in de Buurt Al zijn mijn kinderen jong volwassene !wil hier nog flink poosje blijven wonen en de huren niet te te veel stijgen !0ja ook met onze Buren van Turks of marocanse en Andere komaf ook leuk contact ik ben mengel moes mam Ned Duitse pa Ned Gr Mevr Bourquin .
Is prima Multicutie genoeg groen ,Groot Gebied voor wandelen en fietsen recreatie vlak bij duinen en strand En vlak bij de Buurt gemeenten ,lopend Te Doen zolang het nog kan,goede OV verbindingen om kroost te bezoeken soms wat irritatie als naast de bakken om af val in te gooien ,er afval naast en Op staat troep ligt,Dan zegt zoo lief de straatvegers Komen toch nog mam? Mm eerlijk gezegd zoon zie niemand de Stoepen of staat vegen zoals vroeger!
Vaak vervuiling op straat en veel criminaliteit
Hele goede bereikbaarheid, bus en tram naar stad en voldoende parkeer gelegenheden. Door de multiculturele samenleving zie je als Nederlander je eigen land niet meer terug, dat is jammer. Ik zou het leuk vinden als er ook een Nederlandse kaasboer en slager zou komen, en niet alleen de Turks of Marokkaanse.
Statistieken van Bouwlust
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €416.174 | €384.507 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.356 | – |
| Huurprijs | €1.796 p/m | €2.082 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Ervaringen van Den Haag
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels . Veel keuze in scholen. Goede gemeenschapszin. Straatfeest etc
er is veel natuur veel voorzieningen alles is in de buurt een winkelcentrum scholen een bus station
Hartstikke leuke buurt , in het buurt van het centrum en goed bereikbaar
Rustige buurt met een bruisende winkelstraat om de hoek
Love it, its quiet 
Niks, ben inwonend bij mijn schoonouders
Fijn wonen in kinderrijke buurt
De mensen zijn op zich zelf, weinig tot geen overlast, alleen het parkeren is minimaal.
Statistieken van Den Haag
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €570.253 | €491.971 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.236 | – |
| Huurprijs | €2.304 p/m | €2.191 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
De Gaarde 446, 'S-Gravenhage
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
