Een benedenwoning met karakter in Centrumschil-Noord
Deze benedenwoning aan de Bergweg 56 ligt in de buurt Centrumschil-Noord, een rustige woonwijk in Zeist. De woning is een appartement op de begane grond met vier kamers en drie slaapkamers, verdeeld over één woonlaag. De makelaar vraagt €265.000, wat scherp is ten opzichte van het buurtgemiddelde. De advertentie vermeldt geen bouwjaar en geen energielabel, daardoor is de bouwkundige staat en het energieverbruik niet in te schatten. Wie op zoek is naar een betaalbaar appartement in Zeist, vindt hier een interessante optie. Bekijk ook het aanbod van appartementen in Zeist.
De woning zelf
Het appartement is een benedenwoning met een woonoppervlakte van 63 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 141 m² aangeeft. De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en een inhoud van 189 m³. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht. De VvE-bijdrage bedraagt €27,41 per maand. De woning ligt op de begane grond, wat praktisch is voor dagelijks gebruik.
Centrumschil-Noord, een levendige buurt
Met ruim 5.000 inwoners en een mix van leeftijden, van jong tot oud, is dit een gevarieerde buurt. Ongeveer een vijfde van de bewoners is 65 jaar of ouder, en er zijn veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Zeist geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,27, en een van hen zegt: "super gezzilige berijkbaar en fijne plek voor de comunity". Een ander noemt het "heel gezelig en heel erg mooi met de natuur enz". De buurt Centrumschil-Noord heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: de Lidl ligt op 287 meter, de Hoogvliet op 425 meter en de Jumbo op 495 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals CBS De Hoeksteen op 463 meter en De Damiaanschool op 476 meter. De huisartsenpraktijk Van Kuppevelt zit op 235 meter en de BENU Apotheek van Lennep op 496 meter. De bushalte Zeist, Steynlaan is op 69 meter met lijnen 59, 73, N9 en 575. Het treinstation Driebergen-Zeist ligt op 3,2 kilometer. De gemeente Zeist heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door vliegverkeer 39 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Amsterdamse Maatschappij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Bergweg 56, Zeist
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €265.000. Dat is 36% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €414.179 in de buurt Centrumschil-Noord. De prijs per vierkante meter is €4.206, terwijl het buurtgemiddelde €4.828 is. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers. De woning ligt op de begane grond en heeft één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 63 m², terwijl de BAG-registratie 141 m² aangeeft. De inhoud van de woning is 189 m³.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is €27,41 per maand. Dit bedrag staat in de advertentie en is relatief laag. De woning is in volle eigendom, dus er is geen sprake van erfpacht. De bijdrage dekt de gemeenschappelijke kosten van het appartementencomplex.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen bouwjaar en geen energielabel. Deze gegevens zijn niet gepubliceerd door de makelaar. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de bouwkundige staat of het energieverbruik van de woning. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe is het gesteld met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting door vliegverkeer is 39 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen ter plaatse.
Wat is het funderingsrisico en de bodemsoort bij deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gunstige combinatie, omdat zandgrond over het algemeen stabiel is. Het is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt van Bergweg 56?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op 287 meter. Daarnaast zijn er de Hoogvliet op 425 meter, de Jumbo op 495 meter en de Albert Heijn op 580 meter. Er zijn dus meerdere opties voor dagelijkse boodschappen binnen loopafstand.
Hoe is de buurt Centrumschil-Noord beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Zeist geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,27 op basis van 15 beoordelingen. Een bewoner zegt: "super gezzilige berijkbaar en fijne plek voor de comunity". Een ander noemt het "heel gezelig en heel erg mooi met de natuur enz". De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is de dichtstbijzijnde bushalte en welke lijnen stoppen daar?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zeist, Steynlaan op 69 meter. Daar stoppen de lijnen 59, 73, N9 en 575. Ook de haltes Zeist, Schaerweydelaan en Zeist, Busstation zijn op loopafstand, met meer lijnopties.
Zijn er scholen in de buurt van dit appartement?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. CBS De Hoeksteen ligt op 463 meter en De Damiaanschool op 476 meter, beide voor basisonderwijs. Het Seyster College locatie Bergweg voor voortgezet onderwijs ligt op 565 meter. Ook zijn er andere basisscholen binnen 1 kilometer.
