Bermweg 310C
Bloemenbuurt-oost, Capelle aan den IJssel
BuurtEen appartement aan de Bermweg
Dit appartement aan de Bermweg 310C ligt in de Bloemenbuurt-oost, een buurt in Capelle aan den IJssel. De advertentie vermeldt geen bouwjaar en geen energielabel, waardoor je die gegevens niet uit de listing kunt halen. Met een vraagprijs van €385.000 voor 69 vierkante meter woonoppervlak ligt de prijs per vierkante meter op €5.580, wat aan de hoge kant is. Ter vergelijking: de appartementen in Capelle aan den IJssel laten een ander beeld zien.
Wat je over de woning weet
De makelaar geeft geen details over de indeling, het aantal kamers of de staat van het appartement. Het is een appartement, maar of er een balkon, tuin of berging is, staat niet in de advertentie. Ook over de installaties, zoals verwarming of isolatie, is niets bekend. Je weet dus alleen dat het om een appartement van 69 vierkante meter gaat, zonder verdere specificaties.
De buurt Bloemenbuurt-oost
De buurt Bloemenbuurt-oost telt zo'n 620 inwoners, verdeeld over 277 woningen. Het is een gemengde buurt met zowel gezinnen als ouderen: 44 procent van de huishoudens heeft kinderen, 17 procent is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Capelle aan den IJssel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,16, op basis van twintig beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige woonwijk met veel groen", terwijl een ander opmerkt dat er "weinig of geen controle" is op het dumpen van grof afval.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Aldi ligt op 27 meter, dus de dagelijkse boodschappen zijn letterlijk naast de deur. Basisschool Groen van Prinsterer zit op 321 meter, en de huisartsenpraktijk Schenkel is op ongeveer een kilometer. De bushalte Kanaalweg met lijnen 31 en 606 ligt op 98 meter, en het treinstation Capelle Schollevaar is op 1,9 kilometer. De gemeente Capelle aan den IJssel heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €50.000, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 670 procent boven de WOZ-waarde, een groot verschil dat opvalt. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico in dit gebied is gemiddeld, met een bodem van veen die gevoelig is voor zetting. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van Herk Makelaars Capelle aan den IJssel op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Bermweg 310C, Capelle Aan Den Ijssel
Waarom ligt de vraagprijs zo ver boven de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie op de peildatum van 1 januari 2025 en bedraagt €50.000. De vraagprijs van €385.000 ligt daar 670 procent boven. Dat is een groot verschil, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde. De gemeente stelt de WOZ-waarde vast voor belastingdoeleinden, en die kan flink afwijken van wat een koper bereid is te betalen. De makelaar heeft geen verdere toelichting gegeven.
Wat is de indeling van dit appartement?
De advertentie bevat geen informatie over de indeling van het appartement. Ook is niet bekend of er een balkon, tuin of berging is. De enige concrete gegevens zijn het woonoppervlak van 69 vierkante meter en het feit dat het om een appartement gaat. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico in dit postcodegebied is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Daarnaast ligt het gebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 78 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt dus niet direct iets over de staat van de fundering van dit appartement.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op 27 meter, dus boodschappen doen is heel dichtbij. Basisschool Groen van Prinsterer zit op 321 meter, en de huisartsenpraktijk Schenkel is op ongeveer een kilometer. De bushalte Kanaalweg met lijnen 31 en 606 ligt op 98 meter. Het treinstation Capelle Schollevaar is op 1,9 kilometer afstand. Ook zijn er meerdere supermarkten en scholen binnen vijf kilometer te vinden.
Wat is de geluidsbelasting bij dit appartement?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 28 dB Lden en vliegverkeer 31 dB Lden, beide niet boven de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties voor het gebied. Het is geen meting ter plaatse, maar het geeft wel een beeld van de geluidssituatie rond de woning.
Hoe is de buurt Bloemenbuurt-oost om in te wonen?
De buurt telt ongeveer 620 inwoners en 277 woningen. Het is een gemengde buurt met gezinnen en ouderen: 44 procent van de huishoudens heeft kinderen, 17 procent is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Capelle aan den IJssel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,16. Een bewoner noemt het "een rustige woonwijk met veel groen", terwijl een ander opmerkt dat er "weinig of geen controle" is op het dumpen van grof afval.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen bouwjaar en geen energielabel gepubliceerd. Ook ontbreken gegevens over de indeling, het aantal kamers en eventuele buitenruimtes. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor meer informatie over de woning zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
