Biezenweide 4
Volgerlanden-West, Hendrik-Ido-Ambacht
BuurtEen bovenwoning met vrij uitzicht in Volgerlanden-West
Deze bovenwoning aan de Biezenweide 4 ligt in een woonwijk met vrij uitzicht, in de buurt Volgerlanden-West. Het appartement uit 2005 heeft energielabel A en wordt aangeboden voor €399.000. Dat is scherp geprijsd ten opzichte van andere appartementen in Hendrik-Ido-Ambacht, want de vraagprijs ligt 39% onder het buurtgemiddelde van €656.167.
Een woning op één woonlaag
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Alles ligt op één woonlaag, wat het een praktische indeling maakt. Er is een balkon en de woning heeft dubbel glas en een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom, met een VvE-bijdrage van €175 per maand. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 86 m², terwijl de BAG-registratie 85 m² aangeeft.
Leven in Volgerlanden-West
Met ruim 7.500 inwoners is dit een levendige buurt waar veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk De Volgerlanden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne buurt en zeer bereikbaar", een ander zegt dat de winkels dichtbij zijn en het OV goed geregeld is. De buurt Volgerlanden-West heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk op 596 meter of Albert Heijn op 641 meter. Basisschool De Wegwijzer zit op 562 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk van Rooijen in Zwijndrecht, op 549 meter. De bushalte Laan van Welhorst is op 134 meter, met lijn 488. Het treinstation Zwijndrecht ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Hendrik-Ido-Ambacht biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven. De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van Spronsen Makelaars | NVM-Qualis.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Biezenweide 4, Hendrik-Ido-Ambacht
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €399.000. Dat is scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde, want de gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt op €656.167. De prijs per vierkante meter is €4.640, gebaseerd op de makelaarsopgave van 86 m². De woning ligt daarmee 39% onder het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Alles ligt op één woonlaag, de eerste woonlaag. Er is een balkon aanwezig. De woning heeft een inhoud van 293 m³ en een woonoppervlakte van 86 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 85 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en een cv-ketel. In de buurt heeft 87,5% van de koopwoningen energielabel A, dus dit is gebruikelijk voor deze wijk.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €175 per maand. Dit is het bedrag dat je maandelijks betaalt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. De woning is in volle eigendom, dus je bent zelf verantwoordelijk voor het onderhoud van je eigen woning.
Hoe zijn de voorzieningen in de buurt?
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk op 596 meter of Albert Heijn op 641 meter. Basisschool De Wegwijzer zit op 562 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk van Rooijen in Zwijndrecht, op 549 meter. De bushalte Laan van Welhorst is op 134 meter, met lijn 488.
Hoe is de buurt Volgerlanden-West?
Volgerlanden-West heeft ruim 7.500 inwoners, waarvan veel gezinnen. Bewoners van de wijk De Volgerlanden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne buurt en zeer bereikbaar", een ander zegt dat de winkels dichtbij zijn en het OV goed geregeld is.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Hoe is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 37 dB en van vliegverkeer 24 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
