Dadelgaarde 39
Volgerlanden-West, Hendrik-Ido-Ambacht
BuurtEen hoekwoning met karakter in Volgerlanden-West
Deze hoekwoning aan de Dadelgaarde staat in een rustige woonwijk, waar het groen en de voorzieningen dichtbij zijn. Met een vraagprijs van €395.000 ligt de prijs 40% onder het buurtgemiddelde van €656.167, wat deze woning tot scherp geprijsd maakt in hoekwoningen in Hendrik-Ido-Ambacht.
Een woning met vier kamers en een achtertuin
De woning uit 2003 heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 316 m³ en de woning heeft een achtertuin op het noordoosten, bereikbaar via de achterom. Het is een eengezinswoning in volle eigendom, voorzien van een cv-ketel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 94 m², terwijl de makelaar 92 m² opgeeft; het perceel is in beide bronnen 123 m².
Leven in Volgerlanden-West
Met ruim 7.600 inwoners en veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk De Volgerlanden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4; een van hen zegt: "Fijne buurt met veel groen, goede ontsluiting en vele voorzieningen om de hoek." Een ander noemt het "een hele fijne buurt en zeer bereikbaar", al merkt hij op dat alles op zondag gesloten is. De buurt Volgerlanden-West telt relatief veel koopwoningen en eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: Albert Heijn, Dirk en PLUS liggen alle drie op ongeveer 400 meter. Basisscholen zijn er ook dichtbij, met de Katholieke Jenaplanschool de Klimboom op 360 meter en SOL De Watervlinder op 385 meter. De huisartsenpraktijk Ghantous en Apotheek Crezée zitten op zo'n 450 meter. De bushalte Brandweerkazerne is op 80 meter met lijn 92, en het treinstation Zwijndrecht ligt op 2,5 kilometer. De gemeente Hendrik-Ido-Ambacht biedt daarmee een complete omgeving.
Risico-indicaties voor het adres
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld en de hittestress is laag, maar neemt naar 2050 toe tot gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Spronsen Makelaars | NVM-Qualis.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Dadelgaarde 39, Hendrik-Ido-Ambacht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €395.000 ligt 40% onder de gemiddelde vraagprijs van €656.167 in de buurt. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.645, terwijl deze woning op €4.293 per m² zit. Het is daarmee een scherpe prijs, al is de woonoppervlakte met 92 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 137 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning over twee woonlagen met een inhoud van 316 m³. De achtertuin ligt op het noordoosten en is bereikbaar via de achterom. De woning is in volle eigendom en heeft een cv-ketel.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai (31 dB) en vliegverkeer (26 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Albert Heijn (385 m), Dirk (420 m) of PLUS (458 m). Basisscholen zoals de Klimboom (360 m) en De Watervlinder (385 m) zijn dichtbij. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 450 meter. De bushalte Brandweerkazerne is op 80 meter met lijn 92, en het treinstation Zwijndrecht ligt op 2,5 km.
Hoe is de buurt Volgerlanden-West om in te wonen?
Bewoners van de wijk De Volgerlanden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner noemt het "een fijne buurt met veel groen, goede ontsluiting en vele voorzieningen om de hoek". Een ander zegt dat het "een hele fijne buurt en zeer bereikbaar" is, maar merkt op dat alles op zondag gesloten is. De buurt heeft veel gezinnen en koopwoningen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is H.I.Ambacht, Brandweerkazerne op 80 meter, met buslijn 92. Op 180 meter ligt halte Appelgaarde met lijnen 21 en 488. Het treinstation Zwijndrecht ligt op 2,5 kilometer, dus je kunt zowel de bus als de trein pakken.
