Biggenstraat 25
Centrum, Maashorst
Bekijk buurtEen ruim appartement in het hart van Uden
Dit appartement op de vierde verdieping aan de Biggenstraat 25 ligt midden in het centrum van Uden, met een vrij uitzicht. Met een vraagprijs van €650.000 zit je hier boven het gemiddelde van de appartementen in Maashorst, maar dat is niet zo gek voor een woning van deze omvang. De prijs ligt 32% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €491.133.
Indeling en kenmerken
De woning uit 2008 heeft zes kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 600 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 198 m², terwijl de BAG-registratie 201 m² aangeeft. De woning heeft HR-glas en muurisolatie, een cv-ketel en een parkeerkelder. Het is volle eigendom.
Leven in de buurt Centrum
Met ruim 3.400 inwoners en veel 65-plussers is dit een levendige dorpskern. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,8; een van hen zegt: "Geweldig om hier te wonen en zorg te geven aan de oudere die hier wonen". Een ander noemt het "Gemoedelijk". Het is een buurt Centrum waar het aangenaam wonen is, al zijn de meningen op basis van vier beoordelingen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij PLUS op 126 meter of Albert Heijn op 176 meter. Basisschool Vindingrijk ligt op 365 meter, en de huisartsenpraktijk Medipark is op 841 meter. De apotheek Uden-Zuid zit op 797 meter. De bushalte Uden, Koopmanstraat met lijn 91 en 157 is op 159 meter. Het treinstation Oss ligt op 13,6 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Maashorst.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €668.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 3% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 79% gestegen, van €373.000 naar €668.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, ook in 2050. Hittestress is nu en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hendriks Makelaardij Nijmegen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Biggenstraat 25, Uden
Hoe verhoudt de vraagprijs van €650.000 zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €668.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% onder die WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 79% gestegen, van €373.000 naar €668.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Volgens de makelaar heeft dit appartement zes kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 600 m³. Het woonoppervlak is door de makelaar opgegeven als 198 m², terwijl de BAG-registratie 201 m² aangeeft.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 41 dB en van industrie 46 dB, beide niet boven de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting ter plaatse.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je PLUS op 126 meter, Albert Heijn op 176 meter, Jumbo op 263 meter en Ekoplaza op 298 meter. Ook Lidl ligt op 586 meter. Voor de dagelijkse boodschappen heb je dus ruime keuze binnen een paar minuten lopen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Uden, Koopmanstraat op 159 meter, met buslijnen 91 en 157. Ook zijn er haltes aan de Wilhelminastraat (lijn 157) en de Losplaats (lijn 91) op respectievelijk 360 en 389 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Oss, op 13,6 kilometer afstand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
De indicatie voor het funderingsrisico is laag, en de bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico wordt verwacht op funderingsproblemen.
Hoeveel inwoners telt de buurt Centrum?
De buurt Centrum heeft 3.420 inwoners, waarvan 44% 65 jaar of ouder is. Het is een levendige buurt met veel voorzieningen in de buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,77 op basis van vier beoordelingen.
Is er een parkeergelegenheid bij dit appartement?
Ja, de woning heeft een parkeerkelder, zoals vermeld in de kenmerken van de makelaar. Dit biedt een vaste parkeerplek, wat in een centrumlocatie als Uden prettig is. Verder is er in de buurt veel parkeergelegenheid, volgens een bewoner.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, wat een zuinig label is. De woning heeft HR-glas en muurisolatie, volgens de makelaar. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De stookkosten zullen naar verwachting laag zijn.
Zijn er scholen in de buurt?
Basisschool Vindingrijk ligt op 365 meter, en Openbare basisschool De Klimboom op 647 meter. Ook zijn er andere basisscholen en speciaal onderwijs binnen een kilometer. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 0,8 kilometer afstand.
Ervaringen van Centrum
Zo ervaren bewoners hun buurt
Geweldig om hier te wonen en zorg te geven aan de oudere die hier wonen
Gemoedelijk
Zijn hier per 12 juli 2035 komen wonen een leukvriendelijke mensen buurt dichtbij het centrum Geen onveilige situaties. Supermarkt met allerlei producten. Huisarts dichtbij en apotheek ernaast .veel parkeer gelegenheid. Veel groen
Alles is oke in de buurt behalve de azc met uitgeprocideerde mensen
Statistieken van Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €491.133 | €440.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.538 | – |
Ervaringen van Uden
Zo ervaren bewoners hun wijk
Geweldig om hier te wonen en zorg te geven aan de oudere die hier wonen
Gemoedelijk
Zijn hier per 12 juli 2035 komen wonen een leukvriendelijke mensen buurt dichtbij het centrum Geen onveilige situaties. Supermarkt met allerlei producten. Huisarts dichtbij en apotheek ernaast .veel parkeer gelegenheid. Veel groen
Er wonen niet veel gezinnen met kinderen en er rijden altijd heel veel outos door de straat. Ook veroorzaakt onze buurman vaak overlast. Wel zit er een goede school in de buurt en een woning voor ouderen
Ik woon in een hoekwoning in een nieuwbouw wijk. Dit moet straks een 'groene' wijk worden. In de huizen in mijn wijk zijn vogelnestjes gemaakt maar ook nestjes voor vleermuizen. Er wonen hier allerlei mensen, contact niet nog groeien. Er zijn er een paar die toch als in de gaten houden waaronder ikzelf. En waar nodig helpen. De wijk ligt vlakbij de snelweg dus een toegankelijk. Vlakbij 2 basisscholen in de wijk ernaast. Mooie opkomende wijk.
Alles is oke in de buurt behalve de azc met uitgeprocideerde mensen
Statistieken van Uden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €590.687 | €515.577 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.199 | – |
| Huurprijs | €1.334 p/m | €1.325 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Ervaringen van Maashorst
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Geweldig om hier te wonen en zorg te geven aan de oudere die hier wonen
Gemoedelijk
Zijn hier per 12 juli 2035 komen wonen een leukvriendelijke mensen buurt dichtbij het centrum Geen onveilige situaties. Supermarkt met allerlei producten. Huisarts dichtbij en apotheek ernaast .veel parkeer gelegenheid. Veel groen
Er wonen niet veel gezinnen met kinderen en er rijden altijd heel veel outos door de straat. Ook veroorzaakt onze buurman vaak overlast. Wel zit er een goede school in de buurt en een woning voor ouderen
Ik woon in een hoekwoning in een nieuwbouw wijk. Dit moet straks een 'groene' wijk worden. In de huizen in mijn wijk zijn vogelnestjes gemaakt maar ook nestjes voor vleermuizen. Er wonen hier allerlei mensen, contact niet nog groeien. Er zijn er een paar die toch als in de gaten houden waaronder ikzelf. En waar nodig helpen. De wijk ligt vlakbij de snelweg dus een toegankelijk. Vlakbij 2 basisscholen in de wijk ernaast. Mooie opkomende wijk.
Alles is oke in de buurt behalve de azc met uitgeprocideerde mensen
Veel ruimte en vriendelijke mensen, wel weinig ov
Statistieken van Maashorst
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €574.995 | €504.229 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.938 | – |
| Huurprijs | €1.277 p/m | €1.232 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Biggenstraat 25, Uden
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
