Nassaustraat 56

De woning aan Nassaustraat 56 in Winschoten heeft energielabel C.

De vraagprijs van €419.500 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in Winschoten-Centrum (€352.355) en ook boven de gemiddelde vraagprijs (€390.680). Maar voor een vrijstaande woning van 212 m² met een perceel van 460 m² is dat niet uitzonderlijk. De prijs per vierkante meter (€1.978) is lager dan het buurtgemiddelde van €2.559, dus je krijgt relatief veel ruimte voor je geld.

De buurt krijgt een gemiddelde score van 8,63 uit 2 beoordelingen. Bewoners waarderen de centrale ligging: alles is dichtbij, van winkels tot het station. De sfeer wordt omschreven als gezellig en gemoedelijk. Wel is het een gemengde buurt met veel alleenstaanden en ouderen, en het aantal misdrijven (437) is relatief hoog voor een wijk van deze grootte.

De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label voor een woning uit 1985. Je kunt verwachten dat de stookkosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij nieuwbouw. In de buurt heeft 33,3% van de woningen label A, dus er zijn zuinigere opties, maar label C is nog steeds acceptabel.

Ja, de buurt is goed voorzien. Binnen vijf minuten lopen vind je supermarkten als Jumbo en Aldi, en ook scholen zoals Kindcentrum Beukenlaan en Dollard College zijn op loopafstand. Het treinstation ligt op 800 meter. Ook een huisartsenpraktijk, bibliotheek en park zijn dichtbij.

Het perceel is 460 m² groot, wat ruim is voor een vrijstaande woning in de stad. De exacte indeling van de tuin staat niet in de advertentie, maar met een perceel van deze omvang is er zeker plek voor een flinke tuin, oprit of terras.

Met 212 m² woonoppervlak en vier of meer kamers (niet gespecificeerd) is de woning ruim genoeg voor een gezin. De buurt heeft veel voorzieningen zoals scholen en speelplekken, al wonen er relatief weinig gezinnen (460 huishoudens met kinderen). De rustige ligging aan de Nassaustraat is een pluspunt.