Hugo de Grootlaan 18
Zijdelwaard, Uithoorn
BuurtEen hoekwoning met karakter in Zijdelwaard
Deze hoekwoning aan de Hugo de Grootlaan 18 staat in Zijdelwaard, een buurt in Uithoorn waar het rustig wonen is. Met ruim 7.700 inwoners en veel groen om je heen, voelt het hier vertrouwd. De vraagprijs van € 489.500 is marktconform voor deze buurt, waar het gemiddelde koopaanbod rond de € 482.000 ligt. Vergelijk je het met andere hoekwoningen in Uithoorn, dan zit je hier qua prijs goed.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1962 en heeft een energielabel D. Volgens de makelaar telt de woning vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 380 m³. De woning heeft een achtertuin van 90 m² op het zuiden, plus een voortuin en zijtuin. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 123 m², terwijl de makelaar 111 m² opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 224 m².
Zijdelwaard: een buurt met een dorpse sfeer
Met ruim 7.700 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Uithoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75. Een bewoner zegt: "goede buurt veel winkels/supermarkten goeie pizzaria italiaans/turks 10/10 allebei". Een ander noemt het "een heerlijke buurt om te wonen en leuk om op te groeien, alleen is de verbinding naar andere plekken enorm slecht". De waardering is gebaseerd op zeven beoordelingen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op twee straten verder, of de Jumbo om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is Jenaplanschool 't Startnest op vijf minuten lopen, en het Vakcollege Thamen ligt ook dichtbij. De huisarts zit op loopafstand, net als de BENU Apotheek Zijdelwaard. De bushalte Uithoorn, Guido Gezellelaan is naast de deur en wordt bediend door lijn 149 en OVoM. Het treinstation Schiphol Airport ligt op 8,5 kilometer afstand. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de norm. Vliegverkeer geeft 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een toelichting dat de woning in 1962 op kleigrond is gebouwd en dat 100% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Koop Lenstra Makelaars o.z. Uithoorn aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hugo de Grootlaan 18, Uithoorn
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van € 489.500 is marktconform voor Zijdelwaard. Het gemiddelde koopaanbod in de buurt ligt op € 482.000, met een bandbreedte van € 439.000 tot € 525.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is € 4.405, terwijl deze woning op € 4.410 per m² zit op basis van de makelaarsopgave. Er zijn op dit moment twee woningen te koop in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De makelaar omschrijft de woning als een hoekwoning met vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 380 m³. Er is een achtertuin van 90 m² op het zuiden, plus een voortuin en zijtuin. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 123 m², terwijl de makelaar 111 m² opgeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel D. Dit label zit in het middensegment van de schaal, die loopt van A++++ tot G. Je kunt verwachten dat de energiekosten hoger liggen dan bij een woning met een zuiniger label, maar lager dan bij een woning met label G. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico in dit gebied gemiddeld. De woning is gebouwd in 1962 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, omdat 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, wat niet boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer geeft 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm is. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties voor het gebied, niet voor deze woning specifiek.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Albert Heijn (211 m) en Jumbo (331 m) voor boodschappen. Jenaplanschool 't Startnest ligt op 426 m en het Vakcollege Thamen op 552 m. De huisarts zit op 464 m en de BENU Apotheek Zijdelwaard op 268 m. De bushalte Uithoorn, Guido Gezellelaan is op 106 m en wordt bediend door lijn 149 en OVoM.
Hoe beoordelen bewoners de buurt?
Bewoners van de gemeente Uithoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "goede buurt veel winkels/supermarkten goeie pizzaria italiaans/turks 10/10 allebei". Een ander noemt het "een heerlijke buurt om te wonen en leuk om op te groeien, alleen is de verbinding naar andere plekken enorm slecht".
