Een appartement met drie slaapkamers in Diemen Zuid
Dit appartement aan de Bomenrijk 25 ligt in de rustige buurt Bomenrijk, in het zuiden van Diemen. Met drie slaapkamers en een woonoppervlakte van 105 vierkante meter is er genoeg ruimte. De vraagprijs van €498.500 is scherp, vergeleken met het gemiddelde van appartementen in Diemen.
De woning zelf
Het appartement uit 1983 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een CV-ketel. Volgens de makelaar is de inhoud 312 kubieke meter. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, nabij het openbaar vervoer.
Leven in Bomenrijk
Met ruim 1.200 inwoners is dit een overzichtelijke buurt, waar bijna een op de vijf inwoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Diemen Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9. Een bewoner zegt: "Het is een leuke buurt, ik woon tussen veel immigranten van de hele wereld. Dat vind ik juist leuk." Een ander noemt het "heel rustig hier, en de straat is heel veilig". De buurt Bomenrijk heeft een dorps karakter, waar mensen elkaar nog groeten.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 540 meter, de Vomar op 686 meter en de AH XL op 725 meter, dus boodschappen doe je dichtbij. Openbare Basisschool De Octopus zit op 439 meter en Oecumenische Basisschool De Ark op 517 meter. De huisarts zit op 599 meter en de Diemer Apotheek Zuid op 545 meter. Tramhalte Arent Krijtsstraat is op 132 meter met lijnen 29 en N87, en treinstation Diemen Zuid ligt op 912 meter. De gemeente Diemen is goed ontsloten.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €519.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 4% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 43% gestegen, van €362.000 naar €519.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van wegverkeer van 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van Tongeren Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bomenrijk 25, Diemen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €519.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €498.500 ligt 4% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €362.000 naar €519.000, een toename van 43%. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoeveel slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. De woning telt twee woonlagen en heeft een inhoud van 312 kubieke meter. De woonoppervlakte is 105 vierkante meter, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een CV-ketel. Het label zegt iets over de energiezuinigheid, maar niet over de bouwkundige staat. De stookkosten hangen af van je eigen gebruik en de energieprijzen.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo op 540 meter, Vomar op 686 meter en AH XL op 725 meter. Openbare Basisschool De Octopus zit op 439 meter en Oecumenische Basisschool De Ark op 517 meter. De huisarts zit op 599 meter en de apotheek op 545 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
Tramhalte Arent Krijtsstraat ligt op 132 meter en wordt bediend door lijnen 29 en N87. Bushalte Boven Rijkersloot is op 418 meter met lijnen 44 en N87. Treinstation Diemen Zuid ligt op 912 meter. De haltes zijn dus goed bereikbaar, maar de reistijden hangen af van de dienstregeling.
Wat vinden bewoners van de wijk Diemen Zuid?
Bewoners van de wijk Diemen Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een leuke buurt, ik woon tussen veel immigranten van de hele wereld. Dat vind ik juist leuk." Een ander noemt het "heel rustig hier, en de straat is heel veilig".
Hoeveel kost dit appartement per vierkante meter?
De vraagprijs is €498.500 en de woonoppervlakte is 105 vierkante meter, wat neerkomt op €4.748 per vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €5.170 per vierkante meter, op basis van zes beschikbare koopwoningen.
