Martin Luther Kinglaan 580
Ruimzicht West, Diemen
BuurtEen appartement uit 1971 in Ruimzicht West
Dit appartement aan de Martin Luther Kinglaan 580 ligt in Ruimzicht West, een buurt in Diemen die met ruim 2.100 inwoners een mix van leeftijden kent. De vraagprijs van €475.000 is marktconform voor deze buurt, waar het gemiddelde van de te koop staande woningen op €423.600 ligt. Het is een van de appartementen in Diemen die momenteel op de markt zijn.
De woning zelf
Deze woning uit 1971 heeft een woonoppervlakte van 108 m² volgens de BAG-registratie. Het energielabel is F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers.
Een rustige buurt met gemengde bewoners
Met 47% eenpersoonshuishoudens en 24% huishoudens met kinderen is de samenstelling gevarieerd. Bewoners van de buurt Ruimzicht West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,92, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een leuke buurt, ik woon tussen veel immigranten van de hele wereld. Dat vind ik juist leuk." Een ander noemt het "heel rustig hier, en de straat is heel veilig."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Vomar op 400 meter of de AH XL net iets verder. Basisschool St. Petrusschool zit op loopafstand, net als de huisartspraktijk Teszler en de Diemer Apotheek Centrum. Station Diemen ligt op 231 meter, met buslijnen 44 en N87. De gemeente Diemen is goed ontsloten richting Amsterdam.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg-, vlieg- en industriegeluid onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via AVT Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Martin Luther Kinglaan 580, Diemen
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €475.000 voor een woonoppervlakte van 108 m², wat neerkomt op €4.398 per m². De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €423.600, dus deze woning ligt daar 12% boven. Het prijs-oordeel is marktconform. Er zijn momenteel vijf koopwoningen beschikbaar in de buurt, met prijzen variërend van €335.000 tot €495.000.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over buitenruimte, isolatie of verwarming. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de indeling van de woning. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is F, het minst zuinige label op de schaal van A++++ tot G. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. De woning is uit 1971, maar het bouwjaar zegt op zichzelf niets over de isolatie of de staat van de installaties.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 50 dB Lden, vliegverkeer 43 dB Lden en industriegeluid 45 dB Lden, alle drie onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. De gegevens komen uit verschillende peiljaren tussen 2022 en 2024.
Wat is het funderingsrisico en de bodemsoort?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning. Het betekent niet dat er nu problemen zijn, maar de ondergrond is veen. Verder is het overstromingsrisico gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen liggen in de buurt van dit appartement?
De Vomar supermarkt zit op 398 meter en de AH XL op 401 meter. Basisschool St. Petrusschool is op 415 meter, en de huisartspraktijk Teszler op 554 meter. De Diemer Apotheek Centrum zit op 483 meter. Station Diemen is op 231 meter lopen, met buslijnen 44 en N87. Het treinstation Diemen ligt op 231 meter.
Hoe beoordelen bewoners de gemeente Diemen?
Bewoners van de gemeente Diemen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,92, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een leuke buurt, ik woon tussen veel immigranten van de hele wereld. Dat vind ik juist leuk." Een ander noemt het "heel rustig hier, en de straat is heel veilig." De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is de samenstelling van de buurt Ruimzicht West?
De buurt heeft 2.170 inwoners, waarvan 47% eenpersoonshuishoudens en 24% huishoudens met kinderen. De leeftijdsverdeling is redelijk gemengd: 29% is tussen 25 en 45 jaar, 24% tussen 45 en 65 jaar, en 24% is 65 jaar of ouder. De woningvoorraad bestaat voor 65% uit koopwoningen. Het is een rustige buurt, volgens bewoners.
