Martin Luther Kinglaan 162
Ruimzicht West, Diemen
BuurtEen appartement uit 1972 in Ruimzicht West
Aan de Martin Luther Kinglaan in Diemen staat dit appartement uit 1972, een woning die met 108 vierkante meter woonoppervlak lekker ruim is. Het is een rustige plek in de buurt Ruimzicht West, waar je tussen de bomen woont. Met een vraagprijs van 475.000 euro zit de prijs volgens de berekening marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor appartementen in Diemen ligt rond de 423.600 euro.
De woning zelf
Deze woning heeft energielabel E, wat betekent dat je rekening mag houden met hogere stookkosten. Het bouwjaar is 1972, meer specifieke kenmerken zoals de indeling of aanwezigheid van een tuin of balkon worden in de advertentie niet genoemd. De woonoppervlakte van 108 vierkante meter is afkomstig uit de BAG-registratie.
Een buurt met een dorpse sfeer
Met ruim 2.100 inwoners is Ruimzicht West een buurt waar het aandeel 65-plussers met 24 procent relatief groot is. Bewoners van de gemeente Diemen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9, al is dat oordeel gebaseerd op slechts drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "heel rustig hier, en de straat is heel veilig", terwijl een ander de dorpse sfeer waardeert: "mensen groeten elkaar en effe babbelen of soms elkaar helpen." De buurt Ruimzicht West zelf telt 1.097 woningen, waarvan 64 procent koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de AH XL of Vomar, beide op een paar minuten lopen. Voor de kinderen is de St. Petrusschool om de hoek, en ook de huisartspraktijk Teszler en de Diemer Apotheek Centrum zitten dichtbij. Het treinstation Diemen ligt op 198 meter, en bushalte Station Diemen op 181 meter met lijn 44 en N87. Het OLVG-ziekenhuis in Amsterdam is op 3,6 kilometer afstand.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op 458.000 euro met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 4 procent boven die waarde. Over de afgelopen vijf jaar is de WOZ-ontwikkeling niet apart vermeld. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt met 54 dB boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer er niet boven zitten. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en daarmee gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn beide gemiddeld, net als de hittestress. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via IB Makelaars op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Martin Luther Kinglaan 162, Diemen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op 458.000 euro met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van 475.000 euro ligt 4 procent boven die WOZ-waarde. Dat is een feitelijke vergelijking, geen oordeel over of de prijs redelijk is. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. Wel is de bodem veen, en veen is gevoelig voor zetting. Dat betekent dat de bodem kan inklinken, maar het risico wordt als laag ingeschat. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, en dat ligt boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer zitten met 43 dB Lden onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de AH XL op 320 meter en de Vomar op 327 meter, allebei op loopafstand. Verder zijn er een Jumbo op 1,1 kilometer en nog een Jumbo op 1,3 kilometer. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver van huis.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Het treinstation Diemen ligt op 198 meter afstand, en bushalte Station Diemen op 181 meter. Daar stoppen buslijn 44 en nachtbus N87. Ook bushalte Winkelcentrum op 326 meter wordt bediend door lijn 44. Je hebt dus meerdere opties om de regio te verkennen.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
In de buurt Ruimzicht West staan momenteel 5 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van 423.600 euro. De mediaanprijs is 449.000 euro, en de prijzen lopen uiteen van 335.000 tot 495.000 euro. De vraagprijs van deze woning ligt daar met 475.000 euro boven, maar wordt als marktconform beoordeeld.
Wat zeggen bewoners over de gemeente Diemen?
Bewoners van de gemeente Diemen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Nou het is heel rustig hier, en de straat is heel veilig." Een ander noemt de dorpse sfeer: "mensen groeten elkaar en effe babbelen of soms elkaar helpen." Het gaat hier om de gemeente, niet specifiek om deze buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. Deze informatie staat niet in de advertentie, dus daar kunnen we niets over zeggen.
