Bosboom-Toussaintplein 120
Voorhof-Hoogbouw · 2624 DJ Delft
Een appartement in de hoogbouw van Voorhof
Dit appartement aan het Bosboom-Toussaintplein ligt in de hoogbouw van Voorhof, een buurt die vooral bekend staat om zijn flats. Met een laatst bekende vraagprijs van €229.000 was dit een scherpe prijs, zeker als je kijkt naar het aanbod in de buurt. De woning is gebouwd in 1965 en heeft energielabel D. Het was een van de appartementen in Delft die destijds te koop stonden. Deze woning staat sinds 30 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte was volgens de makelaar 65 m², terwijl de BAG-registratie 64 m² aangeeft. Het appartement werd sinds 29 oktober 2026 aangeboden via Prinsenstad Makelaardij.
Voorhof-Hoogbouw
Met ruim 2.500 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk Voorhof geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,0, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Redelijk rustige buurt met veel flats", maar noemt ook dat de buurt "wel iets groener mag". Een ander noemt de buurt "divers" en waardeert de voorzieningen op loopafstand. De buurt Voorhof-Hoogbouw heeft een gemengd karakter, met zowel studenten als gezinnen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op twee straten verder, en de AH XL is ook dichtbij. Voor schoolgaande kinderen is de Monseigneur Bekkersschool op loopafstand, net als de huisartspraktijk Vlasveld en de Voorhof Apotheek. De bushalte Delft, Menno ter Braaklaan is naast de deur en buslijn 64 stopt daar. Het treinstation Delft Campus ligt op tien minuten lopen. De gemeente Delft biedt daarnaast nog veel meer voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde was €265.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs lag 14% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 55% gestegen, van €171.000 naar €265.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de woning gebouwd op kleigrond. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is verhoogd, en de hittestress is nu gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Prinsenstad Makelaardij op Pararius aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bosboom-Toussaintplein 120, Delft
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €229.000 lag 14% onder de WOZ-waarde van €265.000, die was vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekende dat de vraagprijs lager was dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte was volgens de makelaar 65 m², terwijl de BAG-registratie 64 m² aangeeft. Het is een woning uit 1965, gelegen in een flatgebouw in de hoogbouw van Voorhof.
Hoe zit het met de geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Op twee straten verder ligt de Lidl, en de AH XL is ook dichtbij. Verder zijn er een Jumbo, Dirk en Aldi binnen een kilometer. Er zijn dus meerdere opties voor de dagelijkse boodschappen, allemaal op loopafstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Delft, Menno ter Braaklaan, op 129 meter afstand, waar buslijn 64 stopt. Het treinstation Delft Campus ligt op 648 meter, ongeveer tien minuten lopen. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1965 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de buurt Voorhof-Hoogbouw beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk Voorhof geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,0, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "redelijk rustig" maar voelt zich soms onveilig in de avond. Een ander noemt de buurt "divers" en waardeert de voorzieningen, maar heeft ook last van overlast.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel D. Dat was een gemiddeld label, maar in deze buurt scoort het meeste koopaanbod beter. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Je kunt wel verwachten dat de energiekosten hoger liggen dan bij een zuiniger label.
