Pijperring 292
Pijperring, Delft
BuurtEen appartement uit 1969 in de Pijperring
Dit appartement aan de Pijperring 292 in Delft is een koopwoning uit 1969, met een woonoppervlakte van 73 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met energiekosten die hoger liggen dan bij zuinigere labels. De vraagprijs is 251.250 euro, wat neerkomt op 3.442 euro per vierkante meter. Vergeleken met het gemiddelde van de appartementen in Delft is de prijs marktconform.
De woning zelf
Deze advertentie bevat geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook geen informatie over een tuin of balkon. Het bouwjaar 1969 en het energielabel D zijn de enige concrete kenmerken die vermeld worden. Daardoor blijft het beeld van de woning beperkt tot het type, de oppervlakte en de ligging.
Een rustige buurt met veel 65-plussers
Met 640 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk Buitenhof geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,26; een van hen noemt het "een gezellige groene schone buurt", terwijl een ander spreekt over "constant politie patrouilles wegens drugsoverlast". Op basis van zes beoordelingen zijn de meningen dus verdeeld. De buurt Pijperring telt 357 woningen, waarvan 32 procent koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 562 meter of de Jumbo op 591 meter, allebei op loopafstand. Voor kinderen is er de Christelijke Basisschool Rembrandt op 379 meter en het Christelijk Lyceum Delft op 301 meter. De huisarts zit op 640 meter en de Buitenhof Apotheek op 402 meter. De tramhalte Van der Slootsingel met lijn 1 ligt op 292 meter, en treinstation Delft Campus op 1,3 kilometer. De gemeente Delft biedt daarmee een redelijk compleet voorzieningenniveau.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op 250.000 euro per 1 januari 2025, en de vraagprijs is vrijwel gelijk aan deze waarde. De geluidsbelasting door wegverkeer ligt met 52 dB Lden boven de norm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer daaronder blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie die geldt voor de hele omgeving. Ook wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Deze indicaties komen uit openbare data en zijn geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Pijperring 292, Delft
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van 251.250 euro is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde van 250.000 euro, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs dicht bij de gemeentelijke taxatie ligt. De WOZ-waarde is een officiële taxatie en geen actuele marktwaarde, maar het geeft wel een indicatie van hoe de prijs zich verhoudt tot de gemeentelijke waardering.
Wat zegt het energielabel D over deze woning?
Het energielabel D is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het betekent dat de woning niet heel zuinig is, maar ook niet het minst zuinige label heeft. Je kunt verwachten dat de energiekosten hoger liggen dan bij een woning met een zuiniger label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Welke woningdetails ontbreken in de advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreekt informatie over een tuin, balkon, garage of andere buitenruimte. Verder is er geen melding van isolatie, verwarming of eventuele VvE-kosten. De enige concrete kenmerken zijn het bouwjaar 1969, het energielabel D en de woonoppervlakte van 73 vierkante meter.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De woning wordt op het moment van schrijven alleen via Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars op Funda aangeboden, en in die advertentie zijn geen details over de indeling of kenmerken opgenomen. Dat kan verschillende redenen hebben, maar die worden niet vermeld. Het is aan de makelaar om aan te vullen, maar voor nu blijft het beeld beperkt tot de basisgegevens.
Hoe is de buurt Pijperring beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk Buitenhof, waar de Pijperring onder valt, geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,26 op basis van zes beoordelingen. De meningen lopen uiteen: een bewoner noemt het "een gezellige groene schone buurt", terwijl een ander spreekt over drugsoverlast en slecht onderhoud. Een derde zegt dat het een fijne buurt is, maar dat er veel hangjongeren zijn die kattenkwaad uithalen.
Welke voorzieningen liggen in de buurt van deze woning?
Op loopafstand vind je de Lidl op 562 meter en de Jumbo op 591 meter voor je boodschappen. De huisarts zit op 640 meter en de Buitenhof Apotheek op 402 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen, waaronder de Christelijke Basisschool Rembrandt op 379 meter en het Christelijk Lyceum Delft op 301 meter. Het ziekenhuis Reinier de Graaf Gasthuis ligt op 811 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld in deze buurt?
De dichtstbijzijnde tramhalte is Van der Slootsingel op 292 meter, waar tramlijn 1 stopt. Ook de haltes Diepenbrockstraat op 341 meter en Martinus Nijhofflaan op 660 meter worden bediend door tramlijn 1. Het treinstation Delft Campus ligt op 1.256 meter, dus ook met de trein ben je redelijk snel op weg.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1969 op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 100 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 34 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare data en geven een indicatie van de geluidssituatie in de omgeving, niet van de geluidsisolatie van de woning zelf.
Wat is het overstromingsrisico in deze buurt?
Het overstromingsrisico is laag, zowel in de huidige situatie als in 2050. Ook de hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en zijn gebiedsindicaties, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
