Peperstraat 20
Centrum, Delft
BuurtEen studio in het hart van Delft
Deze studio aan de Peperstraat ligt midden in het bruisende centrum van Delft, waar je de historische grachten en gezellige pleinen om de hoek vindt. Met een vraagprijs van €260.000 zit deze woning flink onder het gemiddelde van de studios in Delft, die gemiddeld €689.625 kosten. Het is een betaalbare optie in een populaire studentenstad.
De woning zelf
Deze galerijflat uit 1939 heeft een woonoppervlak van 38 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 40 m² aangeeft. De woning telt 2 kamers, waaronder 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het appartement heeft dubbel glas en wordt verwarmd met gaskachels. De VvE-bijdrage bedraagt €227,75 per maand. Het energielabel is E, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten.
De buurt Centrum
Met ruim 2.600 inwoners en veel studenten is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85. Een bewoner zegt: "Rustige buurt met alles wat je nodig hebt dichtbij. Het enige lastige is parkeerplekken vinden." Een ander noemt het "Goed fijn veilige haven", maar merkt ook op dat het er vaak vies is. De buurt Centrum heeft een hoge bevolkingsdichtheid en veel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de SPAR op 190 meter of de Albert Heijn op 237 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk NieuwDelft op 147 meter, en de Hof van Delft Apotheek vind je op 305 meter. Basisschool Max Havelaar Kindcentrum ligt op 402 meter. Het treinstation Delft is op 436 meter loopafstand, en bushalte Delft, Bolwerk met lijn 61 ligt op 283 meter. De gemeente Delft heeft verder alles wat je nodig hebt. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een indicatie van mogelijke houten palen of ondiepe fundering op kleigrond. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Hittestress is momenteel gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder CORPOwonen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Peperstraat 20, Delft
Wat is de vraagprijs van deze studio en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €260.000. Dat ligt 62% onder de gemiddelde vraagprijs van €689.625 in de buurt Centrum. De prijs per vierkante meter is €6.842, gebaseerd op de opgegeven oppervlakte van 38 m². Het is daarmee een relatief betaalbare optie in een buurt waar de meeste woningen duurder zijn.
Hoe is de woning ingedeeld?
Deze studio heeft 2 kamers, waaronder 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het is gelegen op de 1e woonlaag van een galerijflat. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 38 m², terwijl de BAG-registratie 40 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas en wordt verwarmd met gaskachels.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De woning is gebouwd in 1939 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je diverse supermarkten, waaronder SPAR op 190 meter en Albert Heijn op 237 meter. De huisartsenpraktijk NieuwDelft zit op 147 meter en de Hof van Delft Apotheek op 305 meter. Basisschool Max Havelaar Kindcentrum ligt op 402 meter. Het treinstation Delft is op 436 meter afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Dichtbij zijn er meerdere haltes: bushalte Delft, Bolwerk met lijn 61 op 283 meter, tram- en bushalte Delft Station met lijnen 1, 19 en N5 op 284 meter, en bushalte Delft, Prinsenhof met lijn 53 op 327 meter. Het treinstation Delft ligt op 436 meter loopafstand.
Wat is de sfeer in de buurt?
Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85. Een bewoner zegt: "Rustige buurt met alles wat je nodig hebt dichtbij. Het enige lastige is parkeerplekken vinden." Een ander noemt het "Goed fijn veilige haven", maar merkt ook op dat het er vaak vies is en dat er ongedierte kan voorkomen.
