Dirk Costerplein 235
Voorhof-Hoogbouw, Delft
BuurtEen appartement op de 13e verdieping in Voorhof-Hoogbouw
Dit appartement aan het Dirk Costerplein ligt op de 13e verdieping van een flat in Voorhof-Hoogbouw, een buurt in Delft. Met een vraagprijs van €267.750 is de prijs scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €280.839. Het is een koopwoning uit 1965 met energielabel D. Bekijk ook andere appartementen in Delft.
De woning: vier kamers op één woonlaag
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 195 m³ en het woonoppervlak is volgens de makelaar 65 m², terwijl de BAG-registratie 64 m² aangeeft. Het appartement ligt op de 13e verdieping, wat een hoog uitzicht biedt.
Een buurt met veel flats en voorzieningen
Voorhof-Hoogbouw telt ruim 2.500 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Voorhof geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,0 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Redelijk rustige buurt met veel flats", maar noemt ook dat de buurt "wel iets groener mag". Een ander noemt de buurt "divers" met veel voorzieningen op loopafstand. De buurt Voorhof-Hoogbouw heeft een woningvoorraad die volledig tussen 1945 en 1970 is gebouwd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op 245 meter, de Jumbo op 639 meter en de AH XL op 751 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. De Monseigneur Bekkersschool zit op 36 meter en de huisartsenpraktijk Van Eijk op 1,3 kilometer. De bushalte Delft, J.J. Slauerhofflaan met lijn 64 is op 159 meter, en treinstation Delft Campus ligt op 342 meter. Dit alles binnen de gemeente Delft.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de toelichting noemt dat de woning uit 1965 op kleigrond is gebouwd, mogelijk met houten palen of ondiepe fundering. Wateroverlast bij hevige regen is laag, overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via CORPOwonen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dirk Costerplein 235, Delft
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €267.750 ligt 5 procent onder het buurtgemiddelde van €280.839, waardoor de prijs als scherp wordt beoordeeld. Per vierkante meter is de prijs ook 3 procent lager dan het buurtgemiddelde. Het gaat om een appartement van 65 m², dus de prijs per m² komt op €4.119. In de buurt staan 14 koopwoningen te koop, met een gemiddelde prijs van €280.839.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 195 m³ en het woonoppervlak is volgens de makelaar 65 m², terwijl de BAG-registratie 64 m² aangeeft. De woning ligt op de 13e verdieping van een flatgebouw uit 1965.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dit label zit in het middensegment van de schaal, dus je kunt verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn, maar niet extreem laag. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. In de buurt heeft 47,1 procent van de woningen een label D of lager, en 35,3 procent heeft label C.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 46 dB Lden en vliegverkeer 35 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij deze specifieke woning. Het appartement ligt op de 13e verdieping, wat invloed kan hebben op de geluidsbeleving.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: de Lidl op 245 meter, de Jumbo op 639 meter en de AH XL op 751 meter. De Monseigneur Bekkersschool zit op 36 meter en de huisartsenpraktijk Van Eijk op 1,3 kilometer. De apotheek Tanthof is op 756 meter en het Reinier de Graaf Gasthuis op 1,6 kilometer.
Hoe is de buurt Voorhof-Hoogbouw?
Voorhof-Hoogbouw heeft ruim 2.500 inwoners, waarvan 56 procent eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Voorhof geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,0. Een bewoner noemt het "redelijk rustig" maar voelt zich soms onveilig in de avond. Een ander noemt de buurt "divers" met veel voorzieningen, maar ook overlast van hangjongeren.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de indicatie. De toelichting vermeldt dat de woning in 1965 op kleigrond is gebouwd, mogelijk met houten palen of een ondiepe fundering. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Delft, J.J. Slauerhofflaan op 159 meter, met buslijn 64. Ook zijn er haltes op de Jan Campertlaan (308 meter) en de Kalfjeslaan (350 meter), beide met lijn 64. Treinstation Delft Campus ligt op 342 meter, dus je kunt zowel met de bus als met de trein reizen.
