Brede Haven 68A
Binnenstad centrum, Den Bosch
BuurtEen bovenwoning met karakter in de Binnenstad
Dit appartement uit 1680 ligt aan de Brede Haven, een rustige weg aan het water in het hart van Den Bosch. Met drie kamers verdeeld over twee woonlagen en een dakterras is het een woning met een eigen sfeer. De vraagprijs van €598.000 ligt 17% onder het buurtgemiddelde van €718.209, wat het een scherpe prijs maakt voor deze categorie. Vergelijkbaar aanbod in de gemeente vind je via appartementen in Den Bosch.
De woning zelf
Deze bovenwoning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is die 90 m², terwijl de makelaar 67 m² opgeeft. De woning heeft een dakterras en is gelegen op de tweede woonlaag. Volgens de makelaar is er sprake van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom, met een VvE-bijdrage van €98 per maand.
Binnenstad centrum
Met ruim 6.900 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel alleenstaanden wonen en de meeste inwoners tussen de 25 en 45 jaar zijn. Bewoners van de gemeente Den Bosch geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95; een van hen noemt het "Mooi, veilig" en waardeert de korte afstand tot de Maasdijk en het centrum. Een andere bewoner spreekt over een "Fijne buurt met goede sociale contacten". Deze beoordelingen zijn gebaseerd op 39 reviews op gemeenteniveau. Meer over de buurt lees je op de buurt Binnenstad centrum.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 347 meter of Jumbo op 406 meter, beide om de hoek. De huisartsenpraktijk Gasthuiskwartier zit op 129 meter, en de apotheek op 599 meter. Voor het onderwijs zijn er meerdere basisscholen binnen vijf kilometer, waaronder KC Het IJzeren Kind op 2,9 kilometer. De bushaltes aan de Citadellaan en Orthenstraat, met lijnen 2, 4, 6, 8 en 9, liggen op ongeveer 280 meter. Het treinstation 's-Hertogenbosch is op 564 meter loopafstand. De gemeente Den Bosch heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die gebiedsindicaties zijn en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 57 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 40 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, maar het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied omdat 45% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie verhoogd, het overstromingsrisico is gemiddeld en hittestress is gemiddeld.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Huyzerij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Brede Haven 68A, 'S-Hertogenbosch
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €598.000 ligt 17% onder de gemiddelde vraagprijs van €718.209 in de buurt Binnenstad centrum. De mediaanprijs in de buurt is €505.000, dus deze woning zit daar boven. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €6.176, terwijl deze woning op €8.925 per m² komt op basis van de makelaar-opgave van 67 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Deze bovenwoning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. Er is een dakterras aanwezig. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 90 m², maar de makelaar geeft 67 m² op. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
Op basis van openbare data zijn er indicaties op gebiedsniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 57 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 40 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, maar het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied omdat 45% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie verhoogd, het overstromingsrisico is gemiddeld en hittestress is gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 347 meter en Jumbo op 406 meter. De huisartsenpraktijk Gasthuiskwartier zit op 129 meter en de apotheek op 599 meter. Er zijn meerdere basisscholen binnen vijf kilometer, waaronder KC Het IJzeren Kind op 2,9 kilometer. De bushaltes aan de Citadellaan en Orthenstraat, met lijnen 2, 4, 6, 8 en 9, liggen op ongeveer 280 meter. Het treinstation 's-Hertogenbosch is op 564 meter.
Hoe is de buurt Binnenstad centrum?
De buurt heeft ruim 6.900 inwoners, waarvan 63% alleenstaand is en 43% tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Den Bosch geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95; een van hen noemt het "Mooi, veilig" en waardeert de korte afstand tot de Maasdijk en het centrum. Een andere bewoner spreekt over een "Fijne buurt met goede sociale contacten". Deze beoordelingen zijn gebaseerd op 39 reviews op gemeenteniveau.
