Oude Westen, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Breitnerstraat 105B in Rotterdam combineert de charme van 1937 met een flinke 97 m² woonoppervlak. De woning ligt in het bruisende Oude Westen, waar de Nieuwe Binnenweg met winkels en horeca om de hoek is. De vraagprijs van €489.000 is marktconform voor een appartement van dit formaat in deze buurt. Bekijk ook andere appartementen in Rotterdam.
Het Oude Westen is een levendige stadswijk met een mix van studenten, jonge huishoudens en oudere bewoners. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,0. Een bewoner noemt het een "perfecte plek" met "genoeg vertier". Een ander zegt: "De buurt heeft veel potentie om prettig te wonen maar door veel overlast van verwarde mensen op straat, drugsdeals, drugsgebruik en 's winters zelfs slapers in de portieken voel ik me met regelmaat onveilig." De buurt kent een gemengde bevolking, met veel eenpersoonshuishoudens en een bovengemiddeld aantal jonge volwassenen. Meer over de buurt Oude Westen.
Doordeweeks haal je snel je boodschappen bij de SPAR express op twee minuten lopen of bij de Albert Heijn op vier minuten. Voor de kinderen zijn er basisscholen zoals KC Het Oude Westen (vijf minuten lopen) en het Erasmiaans Gymnasium (twee minuten) voor voortgezet onderwijs. De gemeente Rotterdam biedt verder volop voorzieningen, van musea tot parken.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Maarten Makelaardij en Vastgoed Nederland.
Details van deze woning
Breitnerstraat 105B, Rotterdam
Goed · 2 bewoners
mooie plek, genoeg vertier
De buurt heeft veel potentie om prettig te wonen maar door veel overlast van verwarde mensen op straat, drugsdeals, drugsgebruik en ‘s winters zelfs slapers in de portieken voel ik me met regelmaat onveilig. Sommige wijkagenten zijn fantastisch maar ik heb bij nota bene een bijeenkomst van de gemeente ook wel eens een agent gesproken die dit niet bepaald serieus nam (“je bent ene sterke meid”, “het is de verantwoordelijkheid van de huisbaas”, “snel afstuderen en verhuizen dan maar”) wat niet helpt bij dat veiligheidsgevoel. Tevens vind ik het verkeer in mijn straat veel en vooral hard en roekeloos rijden. Na verhuizingen komen er vaak studenten of gedeelde huishoudens met jonge mensen (zoals dat van mij) in de huizen terug. Dat is jammer; de buurt krijgt veel tijdelijke bewoners met weinig binding met de wijk. Ik hoop dat de wet betaalbare huur dat op termijn herstelt. Ik zie elders in de wijk wel dat er ook sociale huurwoningen zijn waardoor de samenstelling van de bewoners gemengd is en dat vind ik gezond. In het middensegment mis ik echter betaalbare huizen. De bewoners van de wijk kennen een kern buren die goed contact heeft. Er worden nieuwsbrieven verstuurd en evenementen georganiseerd. Als huurder kwam dit mij pas na een paar jaar ter oren. Verder is de locatie dicht bij winkels op o.a. de Nieuwe Binnenweg, is de wijk met metro, tram en bus goed ontsloten, woon ik dicht bij de musea, horeca in het centrum en is het desondanks ‘s avonds stil in mijn straat. Ik mis groen in de stad maar vind dat er steeds meer buurtinitatieven zijn om straten te vergroenen en herinrichtingen waarbij parkeerplekken plaats maken voor boomspiegels etc. Erg fijn!
Gegevens uit Oude Westen
Gegevens uit Oude Westen
95 binnen 5 km
200 binnen 5 km
Over Breitnerstraat 105B, Rotterdam
De woning aan Breitnerstraat 105B in Rotterdam heeft energielabel D.
De vraagprijs van €489.000 ligt iets onder de gemiddelde verkoopprijs van €519.452 in het Oude Westen. De gemiddelde prijs per m² is €4.907, wat voor dit appartement van 97 m² neerkomt op €5.041 per m². Dat is iets boven het gemiddelde, maar de woning is ook ruimer dan het gemiddelde (106 m²). De prijs is marktconform.
In de buurt zijn 1.175 misdrijven geregistreerd, wat relatief hoog is voor een stedelijk gebied. Bewoners noemen overlast van verwarde personen, drugsdealers en onveiligheidsgevoelens. Tegelijkertijd is er een actieve buurtgemeenschap en wordt de locatie gewaardeerd om de nabijheid van voorzieningen.
Het energielabel van deze woning staat niet in de advertentie.
Het treinstation ligt op 1,4 km afstand, ongeveer 17 minuten lopen.
De advertentie geeft geen informatie over parkeren. In het Oude Westen is parkeren vaak betaald en kan het druk zijn. Het is aan te raden om de parkeersituatie ter plekke te bekijken.
De buurt telt 9.705 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens (65%) en een mix van leeftijden. Ongeveer 34% is tussen 25 en 45 jaar. Er zijn relatief weinig gezinnen met kinderen (26%). De bevolking is divers, met veel studenten en jonge werkenden.
6 woningen in de buurt Oude Westen