Appartement te koop: Breitnerstraat 105B, Rotterdam
KopenRotterdamAppartementenBreitnerstraat 105B

Breitnerstraat 105B

Oude Westen, Rotterdam

€ 489.000
Buurt Oude Westen, RotterdamBekijk buurt
SPAR express op 195m afstand
10 supermarkten binnen 1 km
Populaire buurt voor starters
33% van de bewoners is 25-45 jaar
Energielabel D
Isolatie kan veel opleveren bij dit label
AI-samenvatting

Een appartement met karakter in het Oude Westen

Dit appartement aan de Breitnerstraat 105B in Rotterdam combineert de charme van 1937 met een flinke 97 m² woonoppervlak. De woning ligt in het bruisende Oude Westen, waar de Nieuwe Binnenweg met winkels en horeca om de hoek is. De vraagprijs van €489.000 is marktconform voor een appartement van dit formaat in deze buurt. Bekijk ook andere appartementen in Rotterdam.

De buurt: Oude Westen

Het Oude Westen is een levendige stadswijk met een mix van studenten, jonge huishoudens en oudere bewoners. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,0. Een bewoner noemt het een "perfecte plek" met "genoeg vertier". Een ander zegt: "De buurt heeft veel potentie om prettig te wonen maar door veel overlast van verwarde mensen op straat, drugsdeals, drugsgebruik en 's winters zelfs slapers in de portieken voel ik me met regelmaat onveilig." De buurt kent een gemengde bevolking, met veel eenpersoonshuishoudens en een bovengemiddeld aantal jonge volwassenen. Meer over de buurt Oude Westen.

Leven in de straat

Doordeweeks haal je snel je boodschappen bij de SPAR express op twee minuten lopen of bij de Albert Heijn op vier minuten. Voor de kinderen zijn er basisscholen zoals KC Het Oude Westen (vijf minuten lopen) en het Erasmiaans Gymnasium (twee minuten) voor voortgezet onderwijs. De gemeente Rotterdam biedt verder volop voorzieningen, van musea tot parken.

Over deze advertentie

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Maarten Makelaardij en Vastgoed Nederland.

AI kan fouten maken. Meld een fout.

Kenmerken

Details van deze woning

Datum ontdekt19 mei 2026
StatusBeschikbaar
Prijs€ 489.000
Prijs per m²€ 5.041
Woonoppervlakte97m²
Perceeloppervlakte1409m²
Bouwjaar1937
EnergielabelD
GemeenteRotterdam

Locatie

Breitnerstraat 105B, Rotterdam

Ervaringen uit de buurt

Goed · 2 bewoners

7.2
Roos
23-12-2024
perfecte plek

mooie plek, genoeg vertier

6.9
Lisette
24-09-2024
Veel potentie maar veel overlast en vaak onveilig

De buurt heeft veel potentie om prettig te wonen maar door veel overlast van verwarde mensen op straat, drugsdeals, drugsgebruik en ‘s winters zelfs slapers in de portieken voel ik me met regelmaat onveilig. Sommige wijkagenten zijn fantastisch maar ik heb bij nota bene een bijeenkomst van de gemeente ook wel eens een agent gesproken die dit niet bepaald serieus nam (“je bent ene sterke meid”, “het is de verantwoordelijkheid van de huisbaas”, “snel afstuderen en verhuizen dan maar”) wat niet helpt bij dat veiligheidsgevoel. Tevens vind ik het verkeer in mijn straat veel en vooral hard en roekeloos rijden. Na verhuizingen komen er vaak studenten of gedeelde huishoudens met jonge mensen (zoals dat van mij) in de huizen terug. Dat is jammer; de buurt krijgt veel tijdelijke bewoners met weinig binding met de wijk. Ik hoop dat de wet betaalbare huur dat op termijn herstelt. Ik zie elders in de wijk wel dat er ook sociale huurwoningen zijn waardoor de samenstelling van de bewoners gemengd is en dat vind ik gezond. In het middensegment mis ik echter betaalbare huizen. De bewoners van de wijk kennen een kern buren die goed contact heeft. Er worden nieuwsbrieven verstuurd en evenementen georganiseerd. Als huurder kwam dit mij pas na een paar jaar ter oren. Verder is de locatie dicht bij winkels op o.a. de Nieuwe Binnenweg, is de wijk met metro, tram en bus goed ontsloten, woon ik dicht bij de musea, horeca in het centrum en is het desondanks ‘s avonds stil in mijn straat. Ik mis groen in de stad maar vind dat er steeds meer buurtinitatieven zijn om straten te vergroenen en herinrichtingen waarbij parkeerplekken plaats maken voor boomspiegels etc. Erg fijn!

Buurt statistieken

Gegevens uit Oude Westen

Inwoners9.705
Mannen51%
Vrouwen49%

Woningmarkt

Gegevens uit Oude Westen

Woningvoorraad4.752
Gem. WOZ-waarde€ 344.000
Koopwoningen20%
Huurwoningen80%

Supermarkten

95 binnen 5 km

SPAR express
s Gravendijkwal 142
195m
AH to go
Dr. Molewaterplein 40
269m
Albert Heijn
Nieuwe Binnenweg 77
336m

Scholen

200 binnen 5 km

Erasmiaans Gymnasium
Voortgezet onderwijs · 1076 leerlingen
166m
Het Praktijkcollege Centrum
Voortgezet onderwijs · 224 leerlingen
325m
KC Het Oude Westen
Basisonderwijs · 128 leerlingen
415m

Veelgestelde vragen

Over Breitnerstraat 105B, Rotterdam

Welk energielabel heeft Breitnerstraat 105B?

De woning aan Breitnerstraat 105B in Rotterdam heeft energielabel D.

Is €489.000 een realistische prijs voor dit appartement?

De vraagprijs van €489.000 ligt iets onder de gemiddelde verkoopprijs van €519.452 in het Oude Westen. De gemiddelde prijs per m² is €4.907, wat voor dit appartement van 97 m² neerkomt op €5.041 per m². Dat is iets boven het gemiddelde, maar de woning is ook ruimer dan het gemiddelde (106 m²). De prijs is marktconform.

Hoe veilig is het Oude Westen?

In de buurt zijn 1.175 misdrijven geregistreerd, wat relatief hoog is voor een stedelijk gebied. Bewoners noemen overlast van verwarde personen, drugsdealers en onveiligheidsgevoelens. Tegelijkertijd is er een actieve buurtgemeenschap en wordt de locatie gewaardeerd om de nabijheid van voorzieningen.

Wat is het energielabel van deze woning?

Het energielabel van deze woning staat niet in de advertentie.

Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?

Het treinstation ligt op 1,4 km afstand, ongeveer 17 minuten lopen.

Zijn er parkeermogelijkheden in de buurt?

De advertentie geeft geen informatie over parkeren. In het Oude Westen is parkeren vaak betaald en kan het druk zijn. Het is aan te raden om de parkeersituatie ter plekke te bekijken.

Wat voor soort mensen wonen er in het Oude Westen?

De buurt telt 9.705 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens (65%) en een mix van leeftijden. Ongeveer 34% is tussen 25 en 45 jaar. Er zijn relatief weinig gezinnen met kinderen (26%). De bevolking is divers, met veel studenten en jonge werkenden.

Maarten Makelaardij
Mail beschikbaarQuicklane beschikbaar
Bekijk
Gevonden op 4 bronnen
Maarten Makelaardij
maartenmakelaardij.nl
Bekijk
Maarten Makelaardij Rotterdam
huispedia.nl
Bekijk
Maarten Makelaardij Rotterdam
funda.nl
Bekijk
MAARTENMakelaardij Rotterdam B.V.
vastgoednederland.nl
Bekijk
Buurtje.nl
Ontvang gratis meldingen via onze app
Zodra een nieuwe woning verschijnt in één van de 4.500+ bronnen.

Vergelijkbare woningen in de buurt

6 woningen in de buurt Oude Westen

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Als eerste reageren?Download de gratis Buurtje.nl app
Bekijk