Een appartement aan de Broersvest
Aan de Broersvest in Schiedam vind je dit appartement uit 1937, gelegen op de eerste verdieping. Met drie kamers en twee slaapkamers is het een compacte woning, maar de ligging aan een drukke weg en in het centrum maakt dat je midden in de stad woont. De vraagprijs is €275.000. Het is een van de appartementen in Schiedam die nu te koop staan.
De woning zelf
Het appartement heeft een woonoppervlakte van 70 m² en een inhoud van 230 m³. De woning heeft één badkamer en is verdeeld over één woonlaag. Er is een balkon aanwezig en de verwarming gaat via een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom, dus je wordt eigenaar van de grond en de opstal. De VvE-bijdrage is €178,35 per maand. Het energielabel is C, wat een gemiddeld label is voor een woning uit dit bouwjaar.
De Marconibuurt
De Marconibuurt is een buurt met 1.920 inwoners, waarvan relatief veel jonge mensen tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Schiedam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,09, op basis van 18 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is mooi wonen met de molens, fluisterboot, jenevermuseum, er zijn leuke dingen te doen." Een ander noemt de buurt "een normale buurt" en wijst op de drukte met parkeren en loslopende honden. Het is een gemengd beeld, maar de ligging bij winkels en scholen wordt als pluspunt genoemd. Meer over de buurt Marconibuurt lees je op.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Dirk op 134 meter of Albert Heijn op 343 meter. Basisschool de Singel zit op 100 meter, en de huisarts Popescu en PanGenix Apotheek vind je op 412 meter. De tram- en bushalte Koemarkt ligt op 30 meter met lijnen 1, 2, 3, 11, 51, 54 en 126. Treinstation Schiedam Centrum is op 840 meter lopen. De gemeente Schiedam heeft verder een ziekenhuis op 1,7 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €253.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 9% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 71% gestegen, van €148.000 naar €253.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 69 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Dupont Real Estate en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Broersvest 10A, Schiedam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €275.000 ligt 9% boven de WOZ-waarde van €253.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum. De ontwikkeling van de WOZ-waarde laat wel een stijging zien: tussen 2020 en 2025 ging die van €148.000 naar €253.000, een stijging van 71%.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de eerste verdieping en heeft één woonlaag. Er is een balkon aanwezig. De woonoppervlakte is 70 m² en de inhoud is 230 m³. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom, dus je wordt eigenaar van de grond en de opstal. De VvE-bijdrage is €178,35 per maand.
Hoe is het gesteld met het energielabel?
Het energielabel van dit appartement is C. Dat is een gemiddeld label voor een woning uit 1937. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat. Het label is een indicatie, geen garantie.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 69 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op adresniveau, gebaseerd op openbare data van de Atlas Leefomgeving. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 32 dB Lden en van vliegverkeer ook 32 dB Lden, beide niet boven de norm. Het is een drukke weg, dus je kunt geluid van het verkeer verwachten. Dit is geen inspectie van de woning zelf, maar een gebiedsindicatie.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Dirk supermarkt zit op 134 meter en Albert Heijn op 343 meter. Basisschool de Singel is op 100 meter, en de huisarts Popescu en PanGenix Apotheek vind je op 412 meter. De tram- en bushalte Koemarkt ligt op 30 meter met lijnen 1, 2, 3, 11, 51, 54 en 126. Treinstation Schiedam Centrum is op 840 meter lopen. Het ziekenhuis Franciscus Vlietland ligt op 1,7 kilometer.
Hoe is de buurt Marconibuurt?
De Marconibuurt heeft 1.920 inwoners, waarvan 38% tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Schiedam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,09, op basis van 18 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is mooi wonen met de molens, fluisterboot, jenevermuseum." Een ander noemt de parkeerdruk en loslopende honden als minpunten. Het is een gemengd beeld, maar de ligging bij winkels en scholen wordt gewaardeerd.
Wat is het funderingsrisico voor dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. Dit is gebaseerd op openbare data van KCAF en geldt voor het postcodegebied, niet specifiek voor deze woning. Het bouwjaar is 1937, en 50% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Een lage indicatie betekent dat er geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit specifieke appartement.
Hoe is het overstromingsrisico en hittestress?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, wat betekent dat er bij extreme buien kans is op water op straat of in de omgeving. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050, wat betekent dat het in de zomer warm kan worden in de buurt. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Waarom staat er geen tuin of garage in de advertentie?
De advertentie vermeldt geen tuin of garage, en dat staat ook niet in de kenmerken. Het appartement heeft wel een balkon, maar geen buitenruimte op de begane grond. Of er een parkeerplaats of garage bij zit, staat niet in de advertentie. Het is een appartement op de eerste verdieping, dus een tuin is niet van toepassing.
