Een appartement in het hart van Schiedam
Dit appartement aan de Broersvest ligt midden in de Binnenstad van Schiedam, een buurt met ruim 2.200 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens. Met een vraagprijs van €225.000 is dit de goedkoopste van de 28 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en de prijs ligt 46% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €420.000. Daarmee is de prijs scherp. Ter vergelijking: appartementen in Schiedam hebben gemiddeld een andere prijs per vierkante meter.
De woning zelf
Het appartement uit 1960 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de derde woonlaag en heeft een woonoppervlak van 68 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 69 m² aangeeft. De woning heeft blokverwarming en is in volle eigendom. De VvE-bijdrage bedraagt €376,30 per maand.
Leven in de Binnenstad
Met 55% eenpersoonshuishoudens en relatief veel inwoners tussen de 25 en 45 jaar is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Fijne buurt mag soms schoner maar top buurt!", een ander zegt: "Leuke buurt". De buurt Binnenstad heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel woningen van vóór 1945.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Dirk ligt op 82 meter, om de hoek dus, en de Albert Heijn is twee straten verder op 294 meter. Basisschool de Singel zit op 152 meter, en de huisarts en apotheek vind je op 442 meter. De tram- en bushalte Koemarkt is op 80 meter met lijnen 1, 2, 3, 11, 51, 54 en 126. Treinstation Schiedam Centrum ligt op 837 meter. De gemeente Schiedam heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €224.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 50% gestegen, van €149.000 naar €224.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, en het overstromingsrisico is laag. De hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ooms Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Broersvest 49C, Schiedam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €225.000 is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde van €224.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 50% gestegen, van €149.000 naar €224.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de derde woonlaag en heeft een woonoppervlak van 68 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 69 m² aangeeft. De woning heeft blokverwarming en is in volle eigendom.
Hoe is de buurt Binnenstad in Schiedam?
De Binnenstad heeft ruim 2.200 inwoners, waarvan 55% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt mag soms schoner maar top buurt!", een ander noemt het "Leuke buurt".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Dirk ligt op 82 meter, de Albert Heijn op 294 meter en de Coop op 482 meter. Basisschool de Singel zit op 152 meter, en de huisarts en apotheek vind je op 442 meter. De tram- en bushalte Koemarkt is op 80 meter met lijnen 1, 2, 3, 11, 51, 54 en 126. Treinstation Schiedam Centrum ligt op 837 meter.
Wat is het funderingsrisico voor dit adres?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 32 dB Lden en van vliegverkeer ook 32 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage bedraagt €376,30 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie. De woning heeft blokverwarming, wat onderdeel kan zijn van de gezamenlijke voorzieningen.
Hoeveel kost dit appartement per vierkante meter?
De vraagprijs is €225.000 en het woonoppervlak is 68 m² volgens de makelaar, wat neerkomt op €3.309 per m². Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €4.080, maar dat is gebaseerd op woningen met een groter oppervlak.
