Een appartement met karakter in Schiedam
Dit appartement aan de Broersvest 48B ligt in de Natuurkundigenbuurt, een buurt met bijna duizend inwoners en een mix van leeftijden. Met een vraagprijs van €239.500 zit je hier flink onder het gemiddelde van de appartementen in Schiedam, dat ligt namelijk op €351.800. De prijs per vierkante meter is met €3.685 wel aan de hoge kant, maar dat past bij een woning in een stad als Schiedam.
De woning zelf
Het appartement is gebouwd in 1931 en heeft een energielabel D. De woonoppervlakte is 65 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon.
De Natuurkundigenbuurt
De buurt Natuurkundigenbuurt is een stedelijke buurt met een hoge omgevingsadressendichtheid. Van de inwoners is 23% 65 jaar of ouder, en meer dan de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de gemeente Schiedam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,09; een van hen zegt: "Het is mooi wonen met de molens", terwijl een ander opmerkt dat de parkeergelegenheid erg vol is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk op 117 meter of Albert Heijn op 281 meter. Basisschool de Singel ligt op 151 meter, en de huisarts Popescu en PanGenix Apotheek zitten beide op 394 meter. De tramhalte Koemarkt is op 106 meter met lijnen 1, 2, 3, 11, 51, 54 en 126, en treinstation Schiedam Centrum ligt op 777 meter. De gemeente Schiedam heeft verder een ziekenhuis op 1,7 kilometer.
Risico-indicaties op dit adres
Op dit adres zijn er risico-indicaties op gebiedsniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 71 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, met 4% van de panden in de buurt met een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico, maar hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Herk Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Broersvest 48B, Schiedam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €239.500 ligt 32% onder de gemiddelde vraagprijs van €351.800 in de Natuurkundigenbuurt. De mediaanprijs in de buurt is €375.000, en de goedkoopste woning staat te koop voor €235.000. De prijs per vierkante meter is €3.685, terwijl het buurtgemiddelde €3.345 per m² is.
Wat is de woonoppervlakte van dit appartement?
De woonoppervlakte is 65 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Dat is 41% kleiner dan het buurtgemiddelde van 111 m². Verder zijn er geen details over de indeling bekend, zoals het aantal kamers of slaapkamers.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een zuinig label. Er zijn geen gegevens over isolatie of verwarmingsinstallatie in de advertentie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico in dit postcodegebied is gemiddeld. De woning is gebouwd vóór 1970, en 100% van de panden in dit postcodegebied is van vóór 1970. Volgens de Klimaateffectatlas heeft 4% van de panden in de buurt een verhoogd paalrot-risico. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Dirk op 117 meter en Albert Heijn op 281 meter. Basisschool de Singel ligt op 151 meter, en de huisarts en apotheek zitten beide op 394 meter. Treinstation Schiedam Centrum is op 777 meter, en de tramhalte Koemarkt op 106 meter met lijnen 1, 2, 3, 11, 51, 54 en 126.
Hoe is de buurt Natuurkundigenbuurt om in te wonen?
De buurt heeft bijna 1.000 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Schiedam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,09. Een bewoner noemt het "mooi wonen met de molens", terwijl een ander klaagt over volle parkeergelegenheid en asociaal gedrag.
Zijn er geluidsoverlastproblemen op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 71 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 32 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen in de woning zelf.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress in deze buurt?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is ook laag. Hittestress is momenteel gemiddeld, maar in 2050 wordt dat verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over isolatie, verwarming of buitenruimte. Deze informatie staat niet in de advertentie.
