Brouwenaarstraat 2A
Stadhuisplein en omgeving, Vlissingen
BuurtEen appartement met karakter in het centrum van Vlissingen
Dit appartement aan de Brouwenaarstraat 2A ligt midden in het centrum van Vlissingen, in de buurt Stadhuisplein e.o. Met een vraagprijs van €429.000 zit je hier 15% onder de gemiddelde vraagprijs van €504.667 voor appartementen in Vlissingen. Een opvallende plek voor wie van levendigheid houdt.
De woning zelf
Het appartement uit 1923 heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het ligt op de begane grond en heeft een zonneterras op het zuiden. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en het is volle eigendom. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 121 m², terwijl de makelaar 119 m² opgeeft.
Stadhuisplein e.o.
Met 760 inwoners en relatief veel eenpersoonshuishoudens is dit een compacte, stedelijke buurt. Bewoners van de gemeente Vlissingen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,12; een van hen zegt: "Een hele leuke tijd gehad zoveel mensen geontmoet en veel ervaringen meegemaakt." Een ander noemt het "een goede wijk voor kinderen, alleen na het donker niet meer veilig om alleen buiten te zijn". Het zijn persoonlijke ervaringen, gebaseerd op zestien beoordelingen. De buurt Stadhuisplein e.o. is zeer stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 3.188.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Aldi op 347 meter of de Albert Heijn op 367 meter. De huisartsenpraktijk M. Hamelink zit op 96 meter, de BENU Apotheek op 249 meter en het Admiraal De Ruyter Ziekenhuis op 394 meter. Basisschool Archipelschool De Branding is op 153 meter te vinden. Buslijn 56 stopt bij de halte Scheldestraat op 199 meter, en het treinstation Vlissingen ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Vlissingen heeft verder voldoende voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties op dit adres
De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden en van spoorweglawaai 14 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag en blijft laag in 2050. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder M2 Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Brouwenaarstraat 2A, Vlissingen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €429.000 ligt 15% onder de gemiddelde vraagprijs van €504.667 in de buurt Stadhuisplein e.o. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.193, terwijl deze woning op €3.605 per m² zit op basis van de makelaarsopgave. Het is daarmee een prijs die onder het buurtgemiddelde ligt.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het ligt op de begane grond en heeft een zonneterras op het zuiden. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 119 m², terwijl de BAG-registratie 121 m² aangeeft. De inhoud is 357 m³.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1923, vóór 1970, en het postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied. In de buurt heeft 3% van de panden een verhoogd paalrot-risico. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de Aldi op 347 meter of de Albert Heijn op 367 meter. De huisartsenpraktijk M. Hamelink zit op 96 meter, de BENU Apotheek op 249 meter en het Admiraal De Ruyter Ziekenhuis op 394 meter. Basisschool Archipelschool De Branding is op 153 meter te vinden. Buslijn 56 stopt bij de halte Scheldestraat op 199 meter.
Hoe is de buurt Stadhuisplein e.o. om in te wonen?
De buurt heeft 760 inwoners en is zeer stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 3.188. Bewoners van de gemeente Vlissingen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,12. Een bewoner zegt: "Een hele leuke tijd gehad zoveel mensen geontmoet en veel ervaringen meegemaakt." Een ander noemt het "een goede wijk voor kinderen, alleen na het donker niet meer veilig om alleen buiten te zijn".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De verwarming gaat via een cv-ketel.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Vlissingen, Scheldestraat op 199 meter, met buslijn 56. Ook de halte Badhuisstraat op 260 meter heeft lijn 56 en 58. Het treinstation Vlissingen ligt op 1.833 meter. Er zijn geen reistijden of bestemmingen vermeld, alleen de haltes en lijnnummers.
