Koudekerkseweg 2-2

De vraagprijs is 369.000 euro. In de buurt Bonedijkestraat e.o. ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 337.850 euro, met een mediaan van 299.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.804 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.082 euro is. De woning is dus aan de hoge kant geprijsd vergeleken met andere woningen in de buurt.

Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 97 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 98 vierkante meter aangeeft. De woning heeft een balkon, een parkeerkelder en een parkeerplaats. Verder is er dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie aanwezig, en wordt de woning verwarmd via een cv-ketel.

Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. In dit postcodegebied is 67% van de panden gebouwd vóór 1970, en 2% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico. De bodemsoort is zand.

Op loopafstand vind je supermarkten zoals Aldi (495 meter) en Albert Heijn (566 meter). Huisartsenpraktijk Roebroeck en Van Russen Groen en BENU Apotheek liggen op ongeveer 270 meter, en het Admiraal De Ruyter Ziekenhuis op 341 meter. Basisscholen zoals Archipelschool De Branding en RK Basisschool St. Jozef zijn binnen 500 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Vlissingen, Badhuisstraat op 185 meter, met lijnen 56 en 58. Het treinstation Vlissingen ligt op 2,1 kilometer.

De buurt telt ruim 2.300 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is. Het is een stedelijke omgeving met veel eenpersoonshuishoudens (55%). Bewoners van de gemeente Vlissingen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "Een hele leuke tijd gehad zoveel mensen geontmoet en veel ervaringen meegemaakt." Een ander merkt op: "Goed overdag, niet leefbaar snachts." Deze beoordelingen zijn op gemeenteniveau.

De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is het energielabel niet bekend. De overige woningkenmerken, zoals kamers, oppervlakte en voorzieningen, zijn wel vermeld. Het energielabel staat niet in de advertentie.

De geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting door spoorweglawaai is 14 dB Lden, wat niet boven de norm is. Deze gegevens zijn afkomstig uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op de woning zelf.

Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel in de huidige situatie als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties zijn afkomstig van de Klimaateffectatlas en gelden voor het gebied, niet specifiek voor deze woning.