Een appartement op de negende verdieping
Dit appartement uit 2021 ligt in de buurt Centrum Almere Buiten Zuid, een rustige woonwijk in Almere. Met een vraagprijs van €470.000 ligt de prijs 34% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €350.800, wat het aan de hoge kant maakt. Het is een van de appartementen in Almere die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het appartement is gelegen op de 9e woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is de woning voorzien van HR-glas en volledig geïsoleerd, met vloerverwarming en een warmtepomp. De woning is in volle eigendom en de VvE-bijdrage is €174,72 per maand. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 88 m², terwijl de makelaar 89 m² opgeeft.
Centrum Almere Buiten Zuid
Met ruim 800 inwoners en relatief veel 25- tot 45-jarigen is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25; een van hen zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand". Een ander noemt het "Goede nette buurt". De buurt Centrum Almere Buiten Zuid heeft een woningvoorraad van bijna 500 woningen, waarvan 28% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl en Albert Heijn liggen op 200 meter, om de hoek. Op loopafstand vind je ook de Jumbo en Dekamarkt. De dichtstbijzijnde basisschool is Openbare Jenaplanbasisschool de Kring op 630 meter. Huisartsenpraktijk Medi-Mere Buiten en Service Apotheek Medi-Mere Buiten zitten op 935 meter. Busstation Station Buiten is op 376 meter met lijnen 22, M2, M7, 330 en N22. Treinstation Almere Buiten ligt op 364 meter. De gemeente Almere heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Schouten Barmentlo Makelaars Almere op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Buenos Airesstraat 235, Almere
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €470.000. Dat is 34% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €350.800. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.491, terwijl voor deze woning €5.281 per m² wordt gevraagd. De prijs ligt daarmee aan de hoge kant.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer. Het is gelegen op de 9e woonlaag en heeft een balkon. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 88 m², terwijl de makelaar 89 m² opgeeft. De woning is voorzien van HR-glas, volledig geïsoleerd, vloerverwarming en een warmtepomp.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 45 dB Lden en vliegverkeer 39 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 200 meter liggen de Lidl en Albert Heijn. De Jumbo zit op 538 meter en de Dekamarkt op 754 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is Openbare Jenaplanbasisschool de Kring op 630 meter. Huisartsenpraktijk Medi-Mere Buiten en Service Apotheek Medi-Mere Buiten zitten op 935 meter. Treinstation Almere Buiten ligt op 364 meter.
Hoe is de buurt Centrum Almere Buiten Zuid?
De buurt heeft ruim 800 inwoners, waarvan 44% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25. Een bewoner zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand". Een ander noemt het "Goede nette buurt".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar voorzien van HR-glas, volledig geïsoleerd, vloerverwarming en een warmtepomp.
Is er een parkeerplaats bij de woning?
Ja, de woning heeft een parkeerplaats. Verder is er een balkon aanwezig. De woning ligt op de 9e woonlaag van een portiekflat.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €174,72 per maand. Dit is het bedrag dat de makelaar vermeldt. De woning is in volle eigendom.
Hoe is het ov in de buurt?
Busstation Station Buiten is op 376 meter en heeft lijnen 22, M2, M7, 330 en N22. Treinstation Almere Buiten ligt op 364 meter. Daarmee is het ov goed bereikbaar.
