Een tussenwoning in een rustige buurt
Deze tussenwoning aan de Vergeet-mij-Nietjestraat 11 staat in de Bloemenbuurt Noord, een buurt waar het volgens bewoners rustig wonen is. Met een vraagprijs van €550.000 is dit een woning die qua prijs aan de hoge kant ligt ten opzichte van andere tussenwoningen in Almere. De woning is gebouwd in 1988 en heeft energielabel A.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 358 m³. Er is een achtertuin van 69 m² en een voortuin, met de tuin op het noordoosten bereikbaar via de achterom. De woning is in volle eigendom en heeft volgens de makelaar dubbel glas, een cv-ketel en een open haard.
Over de buurt
Met ruim 1.200 inwoners en een mix van leeftijden, van jong tot oud, is dit een buurt met een gevarieerde samenstelling. Bewoners van de wijk Bloemenbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,6; een van hen zegt: "De buurt is gewoon de buurt, voelt als thuis als je er loopt." Een andere bewoner noemt het "echt nit vijlig". De buurt Bloemenbuurt Noord heeft een woningvoorraad van 584 woningen, waarvan 63% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 351 meter of de Lidl op 478 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder de Protestants Christelijke Basisschool de Buitenburcht op 478 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 600 meter afstand. Het treinstation Almere Buiten ligt op 472 meter, en de dichtstbijzijnde bushalte is Almere Buiten, Bloemenbuurt op 201 meter met de lijnen M7, 330 en N22. De gemeente Almere heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €384.000 met peildatum 2025-01-01. Volgens de gemeentelijke taxatie ligt de vraagprijs 43% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 67% gestegen, van €230.000 naar €384.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, maar voor 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder NEWCURB en andere platforms.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vergeet-mij-Nietjestraat 11, Almere
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €550.000. Dat is 43% boven de WOZ-waarde van €384.000 (peildatum 2025-01-01). De prijs per vierkante meter is €5.500, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Het is een tussenwoning in de Bloemenbuurt Noord in Almere.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen. De inhoud is 358 m³. Er is een achtertuin van 69 m² en een voortuin, bereikbaar via de achterom.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €384.000 met peildatum 2025-01-01. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 67% gestegen, van €230.000 naar €384.000. De vraagprijs ligt 43% boven de WOZ-waarde.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 36 dB Lden en vliegverkeer 39 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 351 meter en de Lidl op 478 meter. Er zijn meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder de Protestants Christelijke Basisschool de Buitenburcht op 478 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 600 meter. Het treinstation Almere Buiten ligt op 472 meter.
Hoe is de buurt Bloemenbuurt Noord?
De buurt heeft ruim 1.200 inwoners met een mix van leeftijden. Bewoners van de wijk Bloemenbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,6. Een bewoner zegt: "De buurt is gewoon de buurt, voelt als thuis als je er loopt." Een andere bewoner noemt het "echt nit vijlig".
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en een cv-ketel met open haard. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, er is een achtertuin van 69 m² en een voortuin. De tuin ligt op het noordoosten en is bereikbaar via de achterom. De woning is in volle eigendom.
