Een appartement met vrij uitzicht in Almere
Dit appartement uit 2021 ligt aan de Sumatraweg, in de Indische Buurt West. Met een vraagprijs van €475.000 zit dit appartement 19% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €397.714 ligt. Het is een appartement in Almere met energielabel A, een zuinig label. De woning is aangeboden sinds 22 oktober 2026.
Ruim opgezet met zonneterras
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 105 m², terwijl de BAG-registratie 103 m² aangeeft. Het appartement heeft een inhoud van 347 m³ en ligt op de vierde woonlaag. Volgens de makelaar is er sprake van dakisolatie, kierdichting, muurisolatie en volledige isolatie, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel en vloerverwarming. Het zonneterras is een buitenruimte die bij de woning hoort. De VvE-bijdrage is €162,75 per maand.
Een rustige buurt met veel groen
De Indische Buurt West telt ongeveer 1.655 inwoners, waarvan 43% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,33, op basis van 78 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand", en noemt de buurt "rustige omgeving met veel groen". Een ander noemt het "Very nice and family friendly neighbourhood". De buurt Indische Buurt West heeft een laag funderingsrisico, maar dat is een indicatie op gebiedsniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 185 meter, of bij Dekamarkt op 723 meter. Basisschool De Dukdalf ligt op 378 meter, en het Buitenhout College op 417 meter. De huisartsenpraktijk Medi-Mere Buiten zit op 2,1 kilometer, en de apotheek De Compagnie op 111 meter. Buslijnen M2 en M7 stoppen op 295 meter bij Station Oostvaarders, en treinstation Almere Oostvaarders ligt op 287 meter. Het Flevoziekenhuis is op 6,2 kilometer afstand.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €436.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 9% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 869% gestegen, van €45.000 naar €436.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is gemiddeld, maar daalt naar laag in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Dort Makelaardij Almere.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sumatraweg 342, Almere
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €436.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €475.000 ligt 9% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde. De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 gestegen van €45.000 naar €436.000, een stijging van 869%.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 105 m², terwijl de BAG-registratie 103 m² aangeeft. De woning heeft een inhoud van 347 m³ en ligt op de vierde woonlaag. Er is een zonneterras aanwezig.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, kierdichting, muurisolatie en volledige isolatie, en wordt er verwarmd met een cv-ketel en vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar wel over de energiezuinigheid.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is, maar het is geen garantie voor de toekomst.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 185 meter, en Dekamarkt op 723 meter. Basisschool De Dukdalf zit op 378 meter, en het Buitenhout College op 417 meter. De huisartsenpraktijk Medi-Mere Buiten is op 2,1 kilometer, en de apotheek De Compagnie op 111 meter. Treinstation Almere Oostvaarders ligt op 287 meter, en buslijnen M2 en M7 stoppen op 295 meter.
Hoe is de buurt Indische Buurt West?
De Indische Buurt West telt ongeveer 1.655 inwoners, waarvan 43% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,33, op basis van 78 beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "rustige omgeving met veel groen", en een ander zegt "Very nice and family friendly neighbourhood".
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €162,75 per maand. Dit bedrag staat in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. Het is een vast bedrag dat je maandelijks betaalt naast de hypotheek en andere lasten.
Hoeveel kost dit appartement per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €4.524, gebaseerd op de oppervlakte die de makelaar opgeeft (105 m²). De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €4.702. Dit appartement ligt dus iets onder het buurtgemiddelde per vierkante meter, maar de totale vraagprijs ligt 19% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt.
