Buitendijklaan 120
Buitenhof-Midden-West, Leiderdorp
Bekijk buurtEen ruim appartement aan het water
Dit appartement aan de Buitendijklaan 120 ligt in de buurt Buitenhof-Midden-West, een rustige woonwijk in Leiderdorp. Met een vraagprijs van €795.000 is dit de duurste van de 19 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan, en de prijs ligt 33% boven het buurtgemiddelde van €597.658. Het is een van de appartementen in Leiderdorp die momenteel worden aangeboden.
De woning zelf
De woning is een appartement op de 3e woonlaag met 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer. Het heeft een woonoppervlak van 173 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 176 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een CV-ketel. Er is een inpandige garage en een balkon. De VvE-bijdrage bedraagt €398,93 per maand.
Buitenhof-Midden-West
Met ruim 3.100 inwoners is dit een levendige buurt, waar bijna een kwart van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Leiderdorp geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0; een van hen zegt: "De buurt is een veilige luxe buurt waar je je kinderen goed kan laten opgroeien." Een ander noemt het "Fijn om te wonen". Deze beoordelingen zijn gebaseerd op zeven reviews op gemeenteniveau. In de buurt Buitenhof-Midden-West zelf zijn er 66 misdrijven geregistreerd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Hoogvliet op 416 meter, of bij Dirk of Albert Heijn op ongeveer 900 meter. Basisscholen 't Bolwerk en De Hobbit liggen op 347 meter, en het Visser 't Hooft Lyceum voor voortgezet onderwijs op 657 meter. De huisartsenpraktijk van Kempen zit op 733 meter en de Service Apotheek Boehmer op 1.070 meter. Buslijnen 1 en 3 stoppen op 316 meter bij de halte Buitendijklaan, en Leiden Centraal ligt op 3,2 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB, van spoorweglawaai 30 dB en van vliegverkeer 43 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Obèr Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Buitendijklaan 120, Leiderdorp
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs is €795.000. Dat is 33% boven de gemiddelde vraagprijs van €597.658 in de buurt Buitenhof-Midden-West. Het is ook de duurste van de 19 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De prijs per vierkante meter is €4.595, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 173 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer, en ligt op de 3e woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 173 m², terwijl de BAG-registratie 176 m² aangeeft. Er is een inpandige garage en een balkon. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Hoogvliet (416 m), Dirk (914 m) en Albert Heijn (932 m). Basisscholen 't Bolwerk en De Hobbit liggen op 347 m, en het Visser 't Hooft Lyceum op 657 m. De huisartsenpraktijk van Kempen zit op 733 m en de apotheek op 1.070 m. Buslijnen 1 en 3 stoppen op 316 m bij de halte Buitendijklaan.
Hoe is de buurt Buitenhof-Midden-West?
De buurt heeft ruim 3.100 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Leiderdorp geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "De buurt is een veilige luxe buurt waar je je kinderen goed kan laten opgroeien." Een ander noemt het "Fijn om te wonen".
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage bedraagt €398,93 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie.
Is er een tuin of buitenruimte?
De woning heeft een balkon en een inpandige garage. Er wordt geen tuin genoemd in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op een relatief lage energiebehoefte.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Leiderdorp, Buitendijklaan op 316 meter, met buslijnen 1 en 3. Ook zijn er haltes Leyhof/N445 (lijnen 365 en 366) en Dijkwacht (lijnen 1 en 3) op respectievelijk 379 en 395 meter. Het treinstation Leiden Centraal ligt op 3,2 kilometer.
Statistieken van Buitenhof-Midden-West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €611.333 | €595.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.902 | – |
| Huurprijs | €2.400 p/m | €2.400 p/m |
Ervaringen van Wijk 02
Zo ervaren bewoners hun wijk
De buurt is goed onderhouden door zowel de bewoners als de gemeente. Er zijn buurtbbques en er wordt naar elkaar omgekeken. De buurt is relatief nieuw en de meeste inwoners hier zijn de eerste bewoners van de huizen wat een hechte gemeenschap vormt. Wel merken we dat het wat moeilijker is voor nieuwkomers om daar tussen te komen.
Netjes en rustige buurt. Helaas geen contact met de buren. Genoeg dagelijkse winkels vlakbij. Het vervoer is een beetje lastig, vooral ‘s nachts en ‘s avonds en vroeg ‘s ochtends.
Statistieken van Wijk 02
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €679.812 | €658.094 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.972 | – |
| Huurprijs | €2.237 p/m | €2.262 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Ervaringen van Leiderdorp
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De buurt is goed onderhouden door zowel de bewoners als de gemeente. Er zijn buurtbbques en er wordt naar elkaar omgekeken. De buurt is relatief nieuw en de meeste inwoners hier zijn de eerste bewoners van de huizen wat een hechte gemeenschap vormt. Wel merken we dat het wat moeilijker is voor nieuwkomers om daar tussen te komen.
ik heb zelf niet veel contact met buurtgenoten, maar iedereen is aardig en ik voel mij veilig in mijn. buurt. Er zitten verschillende basisscholen in de buurt en voor middelbare scholen is het ook niet verdietsen.
Goed te wonen
Leuke buurt winkels op loopafstand goed bus verkeer en mooi appartement
Leuk
Ik voel me veilig in de buurt en alle voorzieningen zijn op loopafstand. De buurt is gezellig en eens in de zoveel tijd wordt er bij iemand uit de wijk een buurtborrel gehouden. Het is een zeer verwelkomende buurt.
Netjes en rustige buurt. Helaas geen contact met de buren. Genoeg dagelijkse winkels vlakbij. Het vervoer is een beetje lastig, vooral ‘s nachts en ‘s avonds en vroeg ‘s ochtends.
Statistieken van Leiderdorp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €644.774 | €620.048 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.870 | – |
| Huurprijs | €1.757 p/m | €1.651 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Buitendijklaan 120, Leiderdorp
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
