Aletta Jacobslaan 35
Waardeiland, Leiden
BuurtEen ruim appartement aan het water
Dit appartement aan de Aletta Jacobslaan ligt in de buurt Waardeiland, een rustige woonwijk in Leiden. Met een vraagprijs van € 699.000 is dit een scherpe prijs voor een woning van dit formaat. Het is een van de appartementen in Leiden die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning is een eengezinswoning met 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. Het heeft 3 woonlagen en een inhoud van 556 m³. Er is een inpandige garage. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 186 m², terwijl de makelaar 160 m² opgeeft. Het energielabel is B.
Waardeiland
Met ruim 1.000 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk Roodenburgerdistrict geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen zegt: "Heerlijke buurt, fijne, gemoedelijke buurt waarin mensen elkaar zien en helpen waar dat kan." Een ander noemt het "Veilig en makkelijk, het zit dichtbij ALLES - wat super prettig is, vooral het station!" De buurt Waardeiland heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR op 533 meter of de Albert Heijn op 597 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals Daltonschool De Leeuwerik op 564 meter. De huisartsenpraktijk van Kempen zit op 1,1 km en de Service Apotheek Roomburgh op 630 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Leiden, Meerburgerkade op 208 meter met lijnen 1, 2, 169, 182 en 183. Het treinstation Leiden Lammenschans ligt op 2,1 km. De gemeente Leiden heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Wekker Makelaardij Voorburg.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Aletta Jacobslaan 35, Leiden
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 699.000. De prijs per vierkante meter is € 4.369, gebaseerd op de makelaar-opgave van 160 m². De woning is een appartement met 5 kamers en 4 slaapkamers. De prijs lijkt marktconform voor een woning van dit formaat in deze buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is een eengezinswoning met 3 woonlagen en een inhoud van 556 m³. Er is een inpandige garage. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 186 m², maar de makelaar geeft 160 m² op.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 25 dB Lden en vliegverkeer 41 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het adres zelf.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Leiden, Meerburgerkade op 208 meter, met buslijnen 1, 2, 169, 182 en 183. Het treinstation Leiden Lammenschans ligt op 2,1 km afstand. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Wat voor voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn meerdere supermarkten, waaronder SPAR op 533 meter en Albert Heijn op 597 meter. Er zijn diverse basisscholen, zoals Daltonschool De Leeuwerik op 564 meter. Huisartsenpraktijk van Kempen zit op 1,1 km en de Service Apotheek Roomburgh op 630 meter.
Hoe is de buurt Waardeiland?
Waardeiland is een rustige buurt met ruim 1.000 inwoners, waarvan 33% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Roodenburgerdistrict geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het "Heerlijke buurt, fijne, gemoedelijke buurt waarin mensen elkaar zien en helpen waar dat kan."
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is B. Dit label geeft aan dat de woning redelijk zuinig is, maar het zegt niets over de specifieke isolatie of installaties. De energiekosten hangen af van het gebruik en de staat van de woning.
Is er een tuin of buitenruimte?
De woning heeft een inpandige garage, maar er wordt geen tuin of balkon vermeld in de kenmerken. De ligging is aan water, aan een rustige weg en in een woonwijk. Voor buitenruimte moet je mogelijk zelf kijken of er een terras of balkon aanwezig is.
