Een ruime tussenwoning aan de rand van De Kooi
Deze tussenwoning uit 1925 staat in De Kooi, een buurt in Leiden-Noord. Met een vraagprijs van 689.000 euro zit je hier flink boven het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op 429.263 euro ligt. Het is een forse eengezinswoning, en daarmee een van de grotere tussenwoningen in Leiden. De woning is aangeboden sinds 15 juli 2026.
Een woning met zes kamers en twee badkamers
De makelaar omschrijft het als een eengezinswoning met zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en twee badkamers verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 628 kubieke meter. Achter de woning ligt een achtertuin op het noorden. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 173 vierkante meter, terwijl de makelaar 162 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is C.
De Kooi: een levendige buurt met veel eenpersoonshuishoudens
Met ruim 6.300 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (52 procent) is De Kooi een levendige buurt. Bewoners van de wijk Leiden-Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner zegt: "Ik heb niet echt een ervaring maar er zijn veel aardige mensen." Een ander is kritischer: "Te weinig politie controle doet de buurt snel achteruit gaan." Het aantal misdrijven in de buurt ligt op 244 per jaar. De buurt De Kooi heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Hoogvliet op 600 meter of Albert Heijn op 688 meter. Basisschool De Springplank zit op 533 meter, en het Marecollege voor voortgezet onderwijs op 605 meter. De huisartsenpraktijk De Singel Huisartsen, Praktijk Weijenborg is op 643 meter, en de apotheek zit er vlakbij. De dichtstbijzijnde bushalte is Leiderdorp, Spanjaardsbrug op 139 meter met buslijn 3. Het treinstation Leiden Lammenschans ligt op 2,1 kilometer. De gemeente Leiden heeft verder een ziekenhuis op 2 kilometer afstand in Leiderdorp.
Risico-indicaties op dit adres
De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie: de woning is gebouwd in 1925 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Wekker Makelaardij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Lage Rijndijk 113, Leiden
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in De Kooi?
De vraagprijs van 689.000 euro ligt 61 procent boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die 429.263 euro is. De mediaanprijs in De Kooi is 410.000 euro. Het is daarmee een prijzige woning voor deze buurt, al is het ook een stuk groter dan gemiddeld: de woonoppervlakte is 93 procent groter dan het buurtgemiddelde van 84 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
De makelaar geeft aan dat het om een eengezinswoning gaat met zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 628 kubieke meter. Er is een achtertuin op het noorden. De woonoppervlakte wordt door de makelaar op 162 vierkante meter gezet, terwijl de BAG-registratie 173 vierkante meter vermeldt.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1925 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In het postcodegebied is 64 procent van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn meerdere supermarkten, waaronder Hoogvliet op 600 meter en Albert Heijn op 688 meter. Basisschool De Springplank zit op 533 meter en het Marecollege voor voortgezet onderwijs op 605 meter. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten op ongeveer 650 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Leiderdorp, Spanjaardsbrug op 139 meter met buslijn 3.
Hoe is de buurt De Kooi om in te wonen?
De Kooi heeft ruim 6.300 inwoners, waarvan 52 procent eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Leiden-Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Er zijn positieve geluiden, zoals "veel aardige mensen", maar ook kritiek op bijvoorbeeld de politie-inzet en vervuiling. Het aantal misdrijven in de buurt is 244 per jaar.
