Herensingel 49
De Kooi, Leiden
BuurtEen statige tussenwoning in Leiden-Noord
Deze tussenwoning aan de Herensingel ademt de charme van 1895. Met 138 m² woonoppervlak en een eigen tuin is het een ruime stadsvoning. De prijs van €775.000 is aan de hoge kant, maar dat past bij de omvang en de plek. Het is de duurste van de 16 tussenwoningen in Leiden die nu in de buurt te koop staan.
Buurt De Kooi
De Kooi is een levendige stadswijk met een mix van bewoners. Op basis van twee beoordelingen is het beeld gemengd. Een bewoner zegt: "Helaas woon ik hier!" en noemt overlast en verval. Een ander noemt het "normaal" en waardeert de voorzieningen, maar mist het ouderwetse buurtgevoel. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen. Meer over de buurt De Kooi.
Leven in de straat
Doordeweeks haal je brood bij Albert Heijn om de hoek (op 434 meter) of bij Hoogvliet (461 meter). Kinderen gaan naar basisschool De Pionier (vijf minuten lopen) of De Springplank. Voor voortgezet onderwijs is het Marecollege twee straten verder. De gemeente Leiden biedt verder een bibliotheek en parken op loopafstand.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via DOEN NVM Makelaars & Taxateurs aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Herensingel 49, Leiden
Is €775.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €775.000 is fors hoger dan de gemiddelde vraagprijs in De Kooi van €419.219. Het is de duurste woning die nu in de buurt te koop staat. De woning is met 138 m² ook 47% groter dan het buurtgemiddelde van 94 m². Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat en de waarde die je hecht aan de historische uitstraling en de ligging.
Hoe is de buurt De Kooi om in te wonen?
De Kooi is een stedelijke wijk met veel voorzieningen, zoals winkels op het Kooiplein en scholen. Bewoners geven gemengde signalen: sommigen ervaren overlast door drugs en verval, anderen vinden het een normale buurt. Het is een dichtbevolkte wijk met veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E. Dat betekent dat de woning relatief veel energie verbruikt. In de buurt heeft 76,9% van de koopwoningen een label D of lager. Je kunt dus hoge stookkosten verwachten. Het is een oudere woning uit 1895, dus isolatie en installaties zijn vaak minder zuinig.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals De Pionier (503 meter) en De Springplank (524 meter). Voor voortgezet onderwijs is het Marecollege op 694 meter. Ook kinderdagverblijven zijn dichtbij.
Hoe ver is het naar het station?
Het treinstation ligt op 2,8 kilometer afstand. Dat is ongeveer een half uur lopen of een korte fietsrit.
Wat valt er te doen in de buurt?
Op loopafstand vind je een park of plantsoen (0,3 km), restaurants (0,5 km) en een bibliotheek (0,8 km). Ook zijn er supermarkten zoals Albert Heijn en Hoogvliet binnen 500 meter.
