Burgemeester van Fenemaplein 10F7

De vraagprijs van €450.000 ligt 20% onder de gemiddelde vraagprijs van €563.478 voor koopwoningen in de buurt. De mediaanprijs is €440.000, dus deze woning zit daar iets boven. Met een woonoppervlak van 100 m² is de prijs per m² €4.500, terwijl het buurtgemiddelde per m² €8.109 is. Het is een appartement met zeezicht, wat de prijs kan beïnvloeden.

Het appartement heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 1 badkamer. Het is gelegen op de 4e woonlaag van een portiekflat. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 100 m², maar de BAG-registratie geeft 95 m² aan. Er is een balkon en de woning heeft vrij uitzicht en zeezicht. De verwarming is blokverwarming en er is dubbel glas.

De VvE-bijdrage is €520,11 per maand. Dit is een bijdrage voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw, zoals de galerij, het dak en de lift. Het is een belangrijk kostenaspect om rekening mee te houden bij de maandelijkse lasten. De woning is in volle eigendom, dus je bent zelf verantwoordelijk voor het onderhoud van het appartement zelf.

De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 22 dB, vliegverkeer 40 dB en industrie 47 dB, allemaal onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op de gevel van deze woning.

Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op basis van openbare data. De woning is gebouwd in 1966 en de bodemsoort is zand. Dit is een gunstige combinatie voor de fundering. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de specifieke fundering van dit appartement.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Albert Heijn op 422 meter, Dekamarkt op 509 meter en Vomar op 1438 meter. Basisscholen zoals Hannie Schaft en Mariaschool liggen op 512 meter. De huisarts is op 602 meter en de apotheek op 389 meter. Het treinstation Zandvoort aan Zee is op 183 meter.

Het treinstation Zandvoort aan Zee ligt op 183 meter afstand. Daarnaast zijn er bushaltes vlakbij: Zandvoort, Koper-Passerel/Station op 91 meter met lijnen 81, 84 en 341, en Zandvoort, Zandvoort Station op 144 meter met lijnen 81 en 84. Hiermee ben je snel op verschillende plekken in de regio.

De buurt heeft 630 inwoners, waarvan 37% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met veel eenpersoonshuishoudens (64%). Bewoners van de gemeente Zandvoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,88. Een bewoner zegt: "Oud Noord is een fijne buurt met voldoende voorzieningen en een redelijke bereikbaarheid."

Het energielabel is C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning. Met label C kun je matige stookkosten verwachten, maar het is niet een zeer zuinig label. De woning heeft dubbel glas, wat helpt om warmte binnen te houden. De verwarming is blokverwarming, wat invloed heeft op de energiekosten.

Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook de kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op klimaatmodellen. Het is geruststellend dat deze risico's laag zijn, maar het is altijd goed om je bewust te zijn van de ligging aan de kust.