Een appartement met zeezicht in Zandvoort
Aan de Favaugeplein 61A in Zandvoort vind je dit appartement op de tweede verdieping, met vrij uitzicht en zeezicht. Het is een rustige plek in de woonwijk, met een open ligging. Met een vraagprijs van €525.000 is dit appartement scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: appartementen in Zandvoort hebben een gemiddelde vraagprijs van €581.839.
De woning zelf
Dit appartement uit 1950 heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 77 m², terwijl de BAG-registratie 80 m² aangeeft. De woning heeft een balkon en is in volle eigendom. Volgens de makelaar is er dubbel glas en HR-glas aanwezig en wordt de woning verwarmd via blokverwarming. De VvE-bijdrage is €350 per maand.
De buurt Boulevard Midden
Met 625 inwoners is dit een rustige buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Zandvoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,88; een van hen noemt het "een fijne buurt met voldoende voorzieningen en een redelijke bereikbaarheid". Het is een buurt waar veel eenpersoonshuishoudens wonen, en de meeste woningen zijn koopwoningen. De buurt Boulevard Midden heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel woningen uit de periode 1945-1970.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 414 meter of Dekamarkt op 465 meter, beide om de hoek. Voor kinderen zijn er basisscholen op loopafstand, zoals de Hannie Schaft Basisschool en de Mariaschool op 540 meter. De huisartsenpraktijk Klaver en van Banning zit op 684 meter en de Zandvoortse Apotheek op 378 meter. Het treinstation Zandvoort aan Zee ligt op 325 meter, en bushaltes met lijnen 81, 84 en 341 zijn op 238 meter te vinden.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €420.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 25% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 22% gestegen, van €345.000 naar €420.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: het funderingsrisico is laag, de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor, vliegverkeer en industrie blijft onder de norm. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Greeven NVM Makelaardij o.g.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over de Favaugeplein 61A, Zandvoort
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van dit appartement is €420.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €525.000 ligt 25% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie op de peildatum en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 22% gestegen, van €345.000 naar €420.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het is gelegen op de tweede verdieping en heeft een balkon. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 77 m², terwijl de BAG-registratie 80 m² aangeeft. De woning is in volle eigendom en heeft volgens de makelaar dubbel glas en HR-glas.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand en het gebouw is vóór 1970 gebouwd, namelijk in 1950. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 414 meter en Dekamarkt op 465 meter. Basisscholen zoals de Hannie Schaft Basisschool en de Mariaschool zitten op 540 meter. De huisartsenpraktijk Klaver en van Banning is op 684 meter en de Zandvoortse Apotheek op 378 meter. Het treinstation Zandvoort aan Zee ligt op 325 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zandvoort, Koper-Passerel/Station op 238 meter, met buslijnen 81, 84 en 341. Ook Zandvoort, Badhuisplein op 280 meter en Zandvoort, Zandvoort Station op 295 meter zijn dichtbij. Het treinstation Zandvoort aan Zee ligt op 325 meter.
Wat is de gemiddelde waardering van bewoners voor deze omgeving?
Bewoners van de gemeente Zandvoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,88, op basis van één beoordeling. Een bewoner zegt: "Oud Noord is een fijne buurt met voldoende voorzieningen en een redelijke bereikbaarheid." Deze beoordeling gaat over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Hoe is de buurt samengesteld?
De buurt Boulevard Midden heeft 625 inwoners, waarvan 37% 65 jaar of ouder is. Veel huishoudens bestaan uit één persoon (64%). Er zijn relatief weinig huishoudens met kinderen (8%). De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen (68%).
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage voor dit appartement is €350 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie van de makelaar. Wat er precies in de VvE-bijdrage zit, staat niet in de advertentie.
