Burgwal 40
Centrum-Zuid, Oss
Bekijk buurtEen appartement in het hart van Oss
Dit appartement aan de Burgwal ligt in Centrum-Zuid, een buurt met ruim 2.200 inwoners en een stedelijk karakter. Met een vraagprijs van €275.000 zit je hier fors onder het buurtgemiddelde van €523.737, wat het scherp geprijsd maakt. Het is een van de appartementen in Oss die nu te koop staan.
De woning zelf
Het appartement uit 1969 heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 55 m², terwijl de BAG-registratie 50 m² aangeeft. Er is een balkon en een parkeerplaats. De VvE-bijdrage is €213 per maand. Het energielabel is C.
Centrum-Zuid
Met veel eenpersoonshuishoudens en relatief veel jongeren en 65-plussers is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,34; een van hen zegt: "het is een goeie ervaring, ee is niet echt iets slechts". Een ander noemt het "een leuke buurt" maar mist natuur. De buurt Centrum-Zuid heeft een hoge stedelijkheidsgraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS ligt op 275 meter, Albert Heijn op 328 meter en Ekoplaza op 366 meter, dus boodschappen zijn nooit ver weg. Basisschool De Teugelaar zit op 352 meter en het Titus Brandsmalyceum op 234 meter. De huisarts is op 446 meter en de apotheek op 316 meter. Buslijn 96, 262, 294, 296 en 662 stoppen op 208 meter bij halte Oostwal. Het treinstation Oss ligt op 528 meter. Dit alles in de gemeente Oss.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €219.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 26% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 80% gestegen, van €122.000 naar €219.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Hoogveste B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Burgwal 40, Oss
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €275.000 ligt 26% boven de WOZ-waarde van €219.000 (peildatum 2025-01-01). De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 80% gestegen, van €122.000 naar €219.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 55 m², terwijl de BAG-registratie 50 m² aangeeft. Er is een balkon en een parkeerplaats.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €213 per maand. Dit bedrag staat in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van het appartementencomplex.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag. De woning is gebouwd in 1969 en de bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de fundering van deze woning.
Hoe is het risico op wateroverlast?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Binnen 800 meter vind je PLUS (275 m), Albert Heijn (328 m), Ekoplaza (366 m), Jumbo (770 m) en Zapolski (793 m). De dichtstbijzijnde grote supermarkt is op 300 meter afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 208 meter ligt bushalte Oss, Oostwal met lijnen 96, 262, 294, 296 en 662. Het treinstation Oss ligt op 528 meter afstand.
Wat is de gemiddelde waardering van bewoners voor deze wijk?
Bewoners van de wijk geven gemiddeld een 6,34 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "het is een goeie ervaring, ee is niet echt iets slechts". Een ander noemt het "een leuke buurt" maar mist natuur.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt staan 19 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €523.737 en de mediaanprijs is €399.000. De vraagprijs van dit appartement ligt 47% onder het buurtgemiddelde.
Statistieken van Centrum-Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €523.737 | €399.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.321 | – |
| Huurprijs | €2.333 p/m | €1.375 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Ervaringen van Centrum
Zo ervaren bewoners hun wijk
Deze buurt heeft veel Mensen met messen op fatbikes en is echt niet veilig. De huizen kunnen nieuw gemaakt worden.
het is een goeie ervaring, ee is niet echt iets slechts
Het is een leuke buurt aleen er wonen veel wat oudere mensen dat is jammer voor de jeugd er is geen hangjeugd dus dat is zeer fijn. De mensen zijn aardig en laten veel toe is is wat minder natuur ik zou graag meer natuur zijn bij mij in de wijk. Alvast bedankt voor uw tijd Met vriendelijke groet Bas van Dinther
Statistieken van Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €502.395 | €429.316 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.235 | – |
| Huurprijs | €2.000 p/m | €1.281 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Ervaringen van Oss
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Rustige buurt dichtbij openbaar vervoer en goed bereikbaar bij de snelwegen. Daarbij zijn de winkels en scholen dichtbij.
altijd samen en staan voor iedereen klaar
Deze buurt heeft veel Mensen met messen op fatbikes en is echt niet veilig. De huizen kunnen nieuw gemaakt worden.
het is een goeie ervaring, ee is niet echt iets slechts
Geen contact met mensen 80 procent buitenlands niet te verstaan buitenlands kinderen op fatbikes levens gevaatlijk kijken nergens naar ooit met 3 man op een fietsä
Mooi
Er is goed wonen maar handhaving Ivm parkeren zou fijn zijn met name parkeren op de trottoirs. De veiligheid daar zijn de mensen zelf verantwoordelijk voor een kind op een Fatt bike ??? Ouders !!! Ook het uitlaten van honden daar zijn de baasjes die de hondenpoep op moeten ruimen.(ook hier strenger op handhaven.
Meer buiten landers dan nederlandse ze beheren. De taal niet. Denken dat ze alles kunnen je ku t buiten met niemand een praatje maken omdat wij elkaar niet verstaan ze rijden de hele dag op fatsbikes ook op wandel paden of waar kleine kinderen spelen
Statistieken van Oss
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €594.755 | €548.067 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.866 | – |
| Huurprijs | €1.351 p/m | €1.238 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Burgwal 40, Oss
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
