Een appartement op de begane grond in Centrum-Zuid
Dit appartement aan de Kruisstraat 136 ligt in de buurt Centrum-Zuid, een stedelijk stukje Oss met veel voorzieningen om de hoek. Met een laatst bekende vraagprijs van €300.000 zat je hier flink onder het gemiddelde van wat er in de buurt te koop stond, de gemiddelde vraagprijs lag namelijk op €523.737. Het is een koopwoning uit 1982 met energielabel A, een zuinig label dus. De woning werd aangeboden via Bernheze Makelaars en stond ook op Funda, dus je hebt twee kanalen om de details te bekijken. Vergelijk je dit appartement met andere appartementen in Oss, dan viel de prijs op. Deze woning staat sinds 7 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Je woont op de begane grond, wat betekent dat alles op één woonlaag zit. De oppervlakte was volgens de makelaar 70 m², terwijl de BAG-registratie 69 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas en muurisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus je bent zelf verantwoordelijk voor het onderhoud. De VvE-bijdrage was €158 per maand, een vast bedrag dat je mee moest rekenen in je maandlasten.
Centrum-Zuid, een levendige buurt
Met ruim 2.200 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een typische binnenstadsbuurt. De meeste bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar, maar er wonen ook relatief veel 65-plussers. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,34, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een leuke buurt aleen er wonen veel wat oudere mensen dat is jammer voor de jeugd er is geen hangjeugd dus dat is zeer fijn." Een ander noemt het "een goeie ervaring, ee is niet echt iets slechts". Het aantal misdrijven ligt op 602 per jaar, een cijfer dat je zelf kunt wegen. Meer over de buurt Centrum-Zuid lees je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Ekoplaza op 431 meter of Zapolski op 450 meter, en iets verderop zit PLUS op 511 meter. Voor schoolgaande kinderen is basisschool Hertogin Johanna V op 225 meter, en het voortgezet onderwijs zit ook dichtbij met Het Maaslandcollege op 273 meter. De huisarts zit op 281 meter bij Ons Medisch Centrum, en de apotheek vind je op 611 meter aan de Molenstraat. Het treinstation Oss ligt op 797 meter, en de dichtstbijzijnde bushalte is Oss, Centraal Station op 672 meter met lijnen 90, 96, 157, 262, 294, 296, 305 en 662. De gemeente Oss heeft verder een restaurant op 100 meter en een park op 600 meter. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data van Atlas Leefomgeving en andere bronnen. Het gaat om gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden: via Bernheze Makelaars en via Bernheze Makelaars op Funda. De advertentie stond sinds 17 juli 2026 online.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Kruisstraat 136, Oss
Wat was de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was €300.000. Dat lag 43% onder de gemiddelde vraagprijs van €523.737 in de buurt Centrum-Zuid. De mediaanprijs in de buurt was €399.000, dus dit appartement zat daar ook onder. Het is een koopwoning met energielabel A, wat gunstig kan zijn voor je energiekosten. De prijs per vierkante meter was €4.286, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 70 m².
Hoe is de woning ingedeeld en wat zijn de kenmerken?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het ligt op de begane grond, dus alles zit op één woonlaag. De oppervlakte was volgens de makelaar 70 m², terwijl de BAG-registratie 69 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas en muurisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel. Het was volle eigendom, en de VvE-bijdrage was €158 per maand.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 44 dB Lden, vliegverkeer 36 dB Lden en industrie 45 dB Lden, allemaal onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen in de woning zelf. Het is een feitelijke weergave van de geluidsbelasting in de omgeving.
Wat is het funderingsrisico en de bodemsoort?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dat betekent dat de kans op funderingsproblemen door bodemdaling of paalrot klein is, volgens de indicatie op adresniveau. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare bronnen zoals KCAF en Atlas Leefomgeving.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Ekoplaza op 431 meter, Zapolski op 450 meter of PLUS op 511 meter. De huisarts zit op 281 meter bij Ons Medisch Centrum, en de apotheek op 611 meter. Basisschool Hertogin Johanna V is op 225 meter, en het voortgezet onderwijs zit op 273 meter bij Het Maaslandcollege. Het treinstation Oss ligt op 797 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Oss, Centraal Station op 672 meter, met lijnen 90, 96, 157, 262, 294, 296, 305 en 662. Daarnaast zijn er haltes Oss, Oostwal op 769 meter en Oss, Zaltbommelseweg op 891 meter. Het treinstation Oss ligt op 797 meter. De buslijnen en het station bieden meerdere opties om de regio te verkennen.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,34, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een leuke buurt aleen er wonen veel wat oudere mensen dat is jammer voor de jeugd er is geen hangjeugd dus dat is zeer fijn." Een ander noemt het "een goeie ervaring, ee is niet echt iets slechts". Er is ook een kritische noot over veiligheid, maar dat is één mening.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt dat in?
De VvE-bijdrage was €158 per maand. Dat is een vast bedrag dat je betaalt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. Het was een feitelijk gegeven uit de advertentie. De hoogte van de bijdrage kon variëren per complex, en dit bedrag was wat de makelaar opgeeft.
Is er een tuin of buitenruimte bij deze woning?
De advertentie vermeldde geen tuin, balkon of terras bij dit appartement. Als je specifiek op zoek bent naar een tuin of balkon, dan stond dat niet in de advertentie. De woning heeft wel drie kamers en één badkamer.
