Canadalaan 81

Energielabel G is het minst zuinige label dat een woning kan hebben. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 25 procent van het koopaanbod een label D of lager, dus dit appartement zit in de minst zuinige categorie. De meeste woningen in deze buurt scoren beter op energielabel.

De vraagprijs van 290.000 euro ligt dicht bij de mediaan van 295.000 euro voor koopwoningen in Corpus den Hoorn. Het gemiddelde ligt op 309.180 euro. Met 3.625 euro per vierkante meter zit je iets boven het buurtgemiddelde van 3.453 euro per vierkante meter. De woning is daarmee marktconform geprijsd voor deze buurt.

De advertentie vermeldt geen details over het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de indeling van de woning. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte wordt niets gezegd. Het enige dat bekend is, is het bouwjaar 1964, het energielabel G en de woonoppervlakte van 80 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De rest staat niet in de advertentie.

Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Het gaat om een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1964 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast daalt de grondwaterstand richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot. Het is een indicatie waar je rekening mee kunt houden.

De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai blijft met 31 dB Lden onder de norm, net als vliegverkeer met 18 dB Lden. Een bewoner van de gemeente Groningen noemt in een review wel "ups en downs qua lawaai/herrie", maar zegt ook dat de fijne buren en de nette straat compenseren. Het is een feitelijke indicatie op gebiedsniveau.

De Jumbo ligt op 87 meter, dus boodschappen zijn letterlijk om de hoek. De Albert Heijn en Lidl zitten op ongeveer 550 meter. Basisschool De Triangel is op 353 meter en de huisartsenpraktijk Paterswoldseweg op 709 meter. De Service Apotheek De Wiljes zit op 84 meter. Bushalte Overwinningsplein is op 157 meter met lijnen 9, 10, 19 en 85. Het treinstation Groningen ligt op 1,4 kilometer.

Bewoners van de gemeente Groningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,62, op basis van 179 beoordelingen. Een bewoner zegt: "prettige buurt", en noemt de fijne buren, de nette straat en de mooie Hamburgervijver om de hoek. Een ander zegt: "Mensen zijn vriendelijk, woon er prettig." De reviews gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.

Corpus den Hoorn is een zeer sterk stedelijke buurt, met een omgevingsadressendichtheid van 2.778 adressen per vierkante kilometer. De buurt telt 4.450 inwoners, waarvan 64 procent in eenpersoonshuishoudens woont. Het is een levendige omgeving met veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en een apotheek.

Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Ook het overstromingsrisico is nu laag en blijft laag in 2050. Hittestress is op dit moment laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en zijn gebiedsindicaties, geen garanties voor deze specifieke woning.

Basisschool De Triangel ligt op 353 meter en De Tamarisk op 481 meter. Voor voortgezet onderwijs is De Bolster op 315 meter en het Gomarus College bovenbouw havo/vwo op 566 meter. Ook is er een school voor speciaal basisonderwijs, de Fiduciaschool, op 311 meter. Er zijn in totaal 63 scholen binnen vijf kilometer.